Требования по согласованию переноса батареи
Нужно ли согласовать перенос батареи?
При решении сделать модернизацию собственного жилища многие задумываются о внесении кардинальных перемен. К таким можно отнести и перенос батареи. Причин изменения местоположения радиатора общедомового отопления немало, например, желание оптимизировать размещение предметов меблировки, планы сноса участка стены, где ранее была батарея.
Важно! В качестве самостоятельного мероприятия такая процедура, как перенос батареи отопления – это не перепланировка и не переустройство жилой площади.
Перенос батареи не оказывает никакого влияния на перепланировку жилища. Почему? Радиаторы отопления не отображают в техническом паспорте помещения и их нет на БТИ-плане каждого этажа многоквартирного дома. Но выполнить подобное мероприятие без согласования все же недопустимо. Это приведет к тому, что переустройство посчитают незаконным, а значит, штрафов или других санкций не избежать.
К кому обратиться для переноса отопительной батареи?
Перенос батареи – это задача управляющей компании. Своими силами сделать ее практически никогда нельзя, исключение – разрешение управляющей компании, выданное по тем или иным причинам. В большинстве случаев специалисты организации лично проводят процедуру. Но все же есть случаи, когда они просто производят технический надзор.
Важно! Все работы по переносу инженерных коммуникаций, отопительного или сантехнического оборудования производится исключительно с согласия управляющей компании.
Рекомендуем обращаться в управляющую компанию письменно, составляя заявление с обращением о желании получить разрешающий документ. В случае отказа (без основательных причин) можно обжаловать в суде благодаря именно письменному прошению. А также не стоит забывать о том, что управляющие компании имеют свойство очень быстро меняться. И наличие письменного разрешения на изменение местоположения батареи – возможность предотвратить появление множественных проблем.
Особенности переноса или замены батареи
Все работы, направленные на изменение местоположения радиатора отопления, условно делятся на два основных вида:
- Перенос батареи с заменой ее или на конвектор, или на радиатор, конструкционно отличающийся от первоначального варианта.
- Изменение местоположения существующей батареи в черте конкретной комнаты, например, смещение на небольшое расстояние или же установка на другую стену.
Учитывайте, что любой из предложенных вариантов не должен привести к тому, чтобы расход тепла для обогрева комнаты увеличивался. Это требование не подлежит исключению ни в коем случае. Всегда нужно следить за тем, чтобы теплотехнические характеристики отопительных приборов, которые монтируется вместо старых, полностью соответствовали им.
Преимущественно представитель управляющей компании, получая прошение, внимательно знакомится с проблемой. Сотрудник обязательно изучает паспортные данные старого и нового прибора. Если все соответствует, то дается «добро». После этого человек может выполнить монтаж, реализуя намеченные по модернизации жилища планы.
Какие варианты считаются запрещенными?
Далеко не все виды переноса батареи являются разрешенными. Отдельные мероприятия находятся под запретом. Если речь идет о Москве, то все нюансы описаны в ПП № 508. Основные тонкости заключаются в том, что в многоквартирных домах запрещено:
- Организовывать системы напольного подогрева, если они подключаются в общедомой сети отопления.
- Перенос радиаторов, которые подключены в общедомовой сети, на помещения летнего или уличного типа запрещено. Под последними следует понимать веранды, балконы, лоджии и/или террасы.
- Выполнять ремонт так, чтобы доступ к общедомовым инженерным коммуникациям был затруднен или невозможен в принципе.
Важно! Управляющая компания достаточно легко выявляет описанные выше нарушения. И, когда это происходит, на человека накладывается штраф в размере, предписанном Жилищной инспекцией в Москве или схожим органом в области. А также управляющая компания обязывает человека произвести ремонт для восстановления сетей инженерного типа. Бывали случаи, когда на владельца квартиры даже подавали в суд, если требования о восстановительных работах были проигнорированы.
Подробнее о перепланировке с изменением местоположения батареи вас может ознакомить представитель нашей компании. Обращайтесь к нам, и мы поможем вам сделать переустройство быстро и по закону.
