Пере­пла­ни­ровка
зданий

Затевая капитальный ремонт, собственники помещений и зданий часто желают сделать перепланировку с учетом личных представлений о том, каким должно быть комфортное и уютное пространство. Законодательство допускает внесение изменений (снос и возведение перегородок, перенос сантехники и батарей отопления, обустройство новых входов), однако каждое такое действие должно быть предварительно согласовано с соответствующими службами и внесено в технический паспорт объекта недвижимости.

Если перепланировка здания была выполнена нелегально, без документального оформления, в последующем возникнут сложности при продаже объекта, так как его план будет отличаться от приложенного к техпаспорту. Сделать это позже не всегда представляется возможным: владельцу может быть предъявлен штраф и выдано предписание вернуть прежний облик.

О перепла­ни­ровке

Законодательная база

Документ, подтверждающий право собственности, не дает гражданам разрешения на самовольную перестройку. Без согласования возможен только косметический ремонт (поклеить обои, заменить старую сантехнику, установить натяжной потолок, вставить пластиковые окна и т.п.). Глобальные же изменения регламентируются соответствующими нормативными документами, причем для разных регионов и даже округов, они могут быть различными.

Заказать звонок
Какие изменения можно вносить?

После согласования с надзорными органами владелец недвижимости вправе:

  • сместить дверные проемы;
  • перенести перегородки между комнатами;
  • обустроить тамбур;
  • объединить соседствующие помещения и площади;
  • оборудовать дополнительный санузел, кухню.

Запрещается нарушение общедомовых коммуникаций и совершение прочих строительных манипуляций, ухудшающих качество жизни других в других помещениях.

Заказать звонок
Show More
Customer Solutions

Donec quam felis ultricies nec, pretium quis, sem orci venenatis vitae elementum quis consequat vehicula massa justo rhoncus vitae egestas justo felis interdum pede mollis enim justo. Lacus amet dictum rutrum nec eros sit.

Show More

Этапы
работы

  1. Изготовление проектной документации.
  2. Подготовка документов для подачи в соответствующие органы.
  3. Внесение изменений в техпаспорт.

Заказ проекта

Эту услугу оказывают государственные проектные бюро или организации, имеющие лицензию на данный вид деятельности. Эскиз собственник может подготовить самостоятельно.

Согласование

Пакет бумаг сдают непосредственно в инспектирующие органы (по доверенности). Самостоятельно это можно сделать в центрах госуслуг. Здания, относящиеся к списку культурного наследия, подлежат отдельной проверке.

Внесение поправок в технический паспорт

По завершению ремонтных работ на объект приглашается кадастровый инженер, который на основании приемного акта вносит правки в техпаспорт. Для дальнейшей регистрации документ передают в Росреестр.


Я предоставляю полный комплекс услуг, связанный с перепланировкой квартиры, здания или помещения. Стараюсь делать свою работу максимально быстро, честно и качественно.