Перепла­нировка
поме­ще­ний
 

Большинство новоселов после покупки квартиры/нежилого помещения, в новом ЖК или на вторичном рынке стремятся создать наиболее комфортные условия для его использования. А существующие строительные технологии позволяют проводить самый широкий спектр ремонтно-строительных работ. Одним из таких видов работ является перепланировка помещений, которая должна организовываться и проводиться строго в соответствии с действующим законодательством, предусматривающим необходимость получения соответствующего разрешения. Это позволит в дальнейшем избежать возможных правовых проблем с недвижимостью.

Доверять согласование перепланировки помещения следует только опытному и квалифицированному специалисту. Я не только прекрасно знаю все тонкости действующего законодательства, но и готов помочь в получении всех необходимых согласований и разрешений, действуя строго в рамках существующего правового поля.

Особенности перепланировки

Законодательная база

Основной законодательный документ, определяющий возможность проведения работ в Москве - 508 постановление Правительства Москвы от 25 октября 2011г. При выполнении работ так же нужно учитывать еще строительные нормы, СанПин и ряд других требований. Самостоятельно разобраться во всех тонкостях действующих правил непросто. Я возьму на себя эти заботы и в кратчайшие сроки выполню работу.

Разрешенные изменения

Существует четкий перечень работ, которые могут быть выполнены в процессе проведения перепланировки. Некоторые из них указаны ниже:

  • монтаж/демонтаж ненесущих перегородок;
  • объединение квартир по вертикали или горизонтали;
  • обустройство дополнительных и увеличение существующих санузлов и ванных комнат;
  • устройство новых проемов в несущих и ненесущих перегородках;
  • изменение конструкции полов;
  • расширение и перенос кухонь.

Я помогу Вам с соблюдением всех действующих норм и планированием только тех работ, которые могут быть узаконены.

Этапы согласования перепланировки

Оформление этой процедуры проходит в несколько этапов, укажем основные из них;

  • получение паспорта БТИ (техплана) на помещение;
  • разработка проектной документации;
  • получение разрешения на перепланировку;
  • выполнение ремонта;
  • оформление акта выполненных работ;
  • внесение изменений в Росреестр.

Это краткое описание обьемного и продолжительного процесса. Так же нужно собрать и оформить все необходимые документы, для того чтобы выполнить эти этапы. Только правильно оформленные, вовремя сданные документы и качественно выполненный ремонт, гарантирует  беспроблемное согласование перепланировки.

Разработка проекта

Проект должен разрабатываться проектной организацией, являющейся членом СРО.  В случае если затрагиваются несущие стены, перекрытия, межквартирные перегородки нужно обращаться к автору проекта дома. Я позабочусь о том, чтобы подготовленный проект соответствовал установленным нормативам и выполнен соответствующей организацией.

Внесение новых данных в Росреестр

После ремонта и его утверждения приемной комиссией, необходимо пригласить кадастрового инженера для составления технического плана. Этот документ станет основой для внесения новых данных в Росреестр.

Документация

Комплект бумаг подается в органы инспекции по доверенности, либо через центры госуслуг самостоятельно.

Объекты, включенные Правительством РФ в список культурного наследия страны, проходят отдельную проверку.

В комплект включаются:

Заявление

Заявление по установленной форме.

Документы

Правоустанавливающие бумаги на собственность.

Проект

Проект нового помещения.