Перепла­нировка
поме­ще­ний
 

Инновационные строительные технологии позволяют владельцам помещений активно проводить ремонтно-строительные работы. К ним относится перепланировка помещений – следование правилам ее оформления поможет избежать проблем при последующих правовых действиях с квартирой.

Понятие подразумевает смену архитектурного облика жилого пространства с целью улучшения условий проживания по заранее подготовленному проекту с внесением правок в технический паспорт. Нежилые объекты перепланируются в целях повышения их потребительских качеств путем подведения к ним инновационных коммуникаций, оборудования санузлов и входов.

Услуги

Законодательная база

Несмотря на переход большинства жилых владений в собственность граждан, без получения разрешения муниципальных органов проводить их глобальную перестройку запрещено. Понятие и возможности проведения перепланировки помещений регламентирует статья № 25 Жилищного Кодекса РФ, а также постановление Госстроя от 2003 года «О правилах и нормах эксплуатации жилого фонда».

Заказать звонок
Что разрешено изменять?

Законодательство определяет основные виды работ, которые можно проводить, предварительно согласовав их с надзорными организациями:

  • перенос межкомнатных перегородок и дверных проемов;
  • объединение квартир и их укрупнение за счет присоединения дополнительных площадей;
  • обустройство дополнительных санузлов и кухонь, а также тамбуров.

Действия, ухудшающие качество жизни жильцов, нарушающие общедомовые коммуникации и конструкцию здания, строго запрещены.

Заказать звонок
Этапы законодательной регистрации

Оформление этой процедуры проходит в несколько этапов, включающих подготовку документации для рассмотрения органами самоуправления, заказа и изготовления новой проектной документации и включения всех изменений в технический паспорт.

Заказать звонок
Заказ проекта

В случае затрагивания несущих конструкций дома, владельцы квартир обязаны заказать проект в государственных проектных бюро. Если угрозы для жизни соседей не предвидится, можно обратиться к индивидуальным предпринимателям, имеющим официальную лицензию на данный вид деятельности или обойтись проектным эскизом, который хозяин квартиры может выполнить самостоятельно.

Заказать звонок
Внесение данных в техпаспорт

Новые сведения об изменении характеристик недвижимости с учетом актов приемочной комиссии в техпаспорт вносит кадастровый инженер. Его необходимо пригласить после окончания ремонта. Далее документ направляется в Росреестр, где происходит его регистрация.

Заказать звонок

Документация

Комплект бумаг подается в органы инспекции по доверенности, либо через центры госуслуг самостоятельно.

Объекты, включенные Правительством РФ в список культурного наследия страны, проходят отдельную проверку.

В комплект включаются:

Заявление

Заявление по установленной форме.

Документы

Правоустанавливающие бумаги на собственность.

Проект

Проект нового помещения.


Я предоставляю полный комплекс услуг, связанный с перепланировкой квартиры, здания или помещения. Стараюсь делать свою работу максимально быстро, честно и качественно.