Услуги

Процедура узаконивания подразумевает под собой разработку проекта с требуемыми эскизами, получение техзаключения (подтверждает возможность переустройства), сбор документов и их подачу в инстанции на рассмотрение, получение разрешения. И только потом выполняется перепланировка. Последним вносятся изменения в техпаспорт жилища.

Согласование перепланировки проводится в Жилищной инспекции в Москве или в соответствующей инстанции в другом городе, а также нужно будет получить документы в Санэпидемстанции, БТИ, Пожарном надзоре и Архитектурно-планировочном управлении. Обязательно нужно иметь проект с эскизами и другую проектную документацию при необходимости.

Порядок перепланировки должен быть соблюден, чтобы избежать штрафных санкций. Сначала следует составить проект с требуемыми эскизами, затем посетить соответствующую инстанцию для получения разрешения на выполнение переустройства. Далее можно выполнить непосредственно саму перепланировку, а по ее окончании внести изменения в техпаспорт.

Незаконная перепланировка подразумевает под собой любые изменения, которые приводят к тому, что жилище (и жилые, и нежилые помещения) перестают соответствовать сведениям из планов БТИ (описаниям и схематическим изображениям объекта недвижимости). При выявлении самовольного переустройства будет наложен штраф или более серьезная санкция.

Получение разрешения на перепланировку – документ, позволяющий выполнить допустимую по закону модернизацию жилища. Наличие такого документа до начала работ – необходимость, чтобы избежать штрафа или другой санкции, а также не утратить право распоряжаться (продавать/дарить/сдавать/использовать как залог/оставлять в наследство) квартирой.

Перепланировка – простые (заделка дверей, демонтаж и/или перенос перегородок без затрагивания перекрытий, обустройство оконных и дверных блоков, замена сантехники и систем микроклимата) или кардинальные (любые другие изменения с увеличением/уменьшением площади) переделки жилища. Последние требуют разрешения до начала работ.