Услуги по согласованию

Перепланировка 
Квартир

Перепланировка квартиры и согласование

Согласование перепланировки квартиры это обьемный и длинный процесс, получение разрешений и подача документов в различные органы. В среднем процесс занимает 2-4 месяца, без учета ремонтных работ.

  • Мосжилинспекцией
  • Проектными институтами
  • Службами эксплуатации
  • БТИ, Росреестр и т.д.

Переплани­ровка
помещений

Согласование перепланировки в помещениях

Нежилые помещения часто оформляют на юридическое лицо. Как следствие,при незаконно выполненной перепланировке, при его выявление, выписывают штраф в размере 350 000 т.р., на физическое лицо 2500 т.р.(стоимость актуальна на момент написания статьи)  По этому согласование помещений несет немного больше рисков и нужно аккуратно подходить к решению этого вопроса.

  • Мосжилинспекция
  • Москомархитектура
  • ГБУ «Экспертный центр»
  • Москомнаследие
  • Роспотребнадзор

Согласова­ние 
Перепла­ни­ровки

Узаконить
перепланировку

Процедура узаконивания подразумевает под собой; разработку проекта, технического заключения, о возможности перепланировки, сбор документов, их подача в надзорные органы, получение разрешения. Только после получения разрешения выполняются ремонтные работы. Последним вносятся изменения в техпаспорт помещения и в выписку.

Согласование
перепланировки

Согласование перепланировки в Москве проводится с Мосжилинспекцией, если обьект находиться в жилом доме, либо с БТИ, если в нежилом здании. Также в зависимости от назначения помещения, нужно будет согласовать с Роспотребнадзором, Пожарным надзором, Москомархитектурой, Санэпидемстанцией, Газовой службой и т.д. 

Порядок
перепланировки

Порядок перепланировки должен быть соблюден, чтобы избежать штрафных санкций. Вначале следует разработать проектную документацию, затем  получить разрешение на перепланировку. Далее необходимо выполнить непосредственно сами ремонтные работы, сдать обьект и получить акт о завершенной перепланировке и по окончании внести изменения в техпаспорт.

Незаконная
перепланировка

Незаконная перепланировка подразумевает под собой любые изменения, которые приводят к тому, что жилище (и жилые, и нежилые помещения) перестают соответствовать сведениям из планов БТИ (описаниям и схематическим изображениям объекта недвижимости). При выявлении самовольного переустройства будет наложен штраф или более серьезная санкция, лишение прав собственности.

Разрешение на
перепланировку

Получение разрешения на перепланировку – документ, позволяющий осуществить допустимые по закону изменения помещения. Наличие такого документа до начала работ – необходимость, чтобы избежать штрафа или другой санкции, вернуть планировку в исходное состояние, или куда страшнее, лишиться права собственности.

Переустройство и
перепланировка

Переустройство это перенос газовой плиты, установка электрической плиты вместо газовой, а так же перенос/замена или установка дополнительного инженерного оборудования. Перепланировка – демонтаж/монтаж несущих и ненесущих перегородок, устройство/заделка проемов в несущих и ненесущих перегородках, увеличение/перенос кухни, устройство дополнительного санузла и т.д. Все вышеперечисленное требует  получения разрешения до начала работ.

Механизм
работы

Механизм работы очень простой:

  1. разрабатываем проект;
  2. согласовываем проект;
  3. получаем разрешение и делаем ремонт или строительство;
  4. оформляем результаты.