Создание отдельной котельной в частном доме: требования ЖИ

Можно ли сделать котельную в отдельном помещении?

Нагревательное и прочее вспомогательное оборудование для дома не совсем вписывается в интерьер. Если территория позволяет, можно провести коммуникации в отдельное помещение, собрав все котлы, счетчики и прочие приборы в одном месте. Для конструкции и внутреннего обустройства котельной выдвигаются отдельные требования, в первую очередь обеспечивающие безопасность жильцам.

Важно! Помните, что для создания котельной в отдельном помещении нужно разработать документ и собрать ряд бумаг. Все бумаги согласуются в ЖИ, и только потом можно приступать к модернизации жилища. И в документальной и согласовательной части я могу вам помочь, так как это моя прямая сфера деятельности.

Основные требования

Существует несколько видов котельных для жилых домов:

1. Встроенные – располагаются внутри дома, многие хозяева специально отводят отдельную комнату для этой цели. Однако не каждый осознает, что техника безопасности допускает к размещению в доме не каждый агрегат.
2. Пристроенные – отдельное строение, одной из стен примыкающее к основному зданию.
3. Отдельно стоящие – такой домик абсолютно обособлен от жилого, соединяют их только инженерные коммуникации. Это идеальный вариант, потому что хозяина в таком случае ничто не ограничивает в выборе типа котла, покой и безмятежность жильцов ни коим образом не будут нарушены.

Для одной комнаты по нормам безопасности разрешено всего два котла. Дымоход и вентиляция обязательно должны отвечать требованиям мощности и устройства конкретного агрегата отопления. К слову, никаких горючих веществ и материалов в котельной не должно быть.

Какой отделке отдать предпочтение?

Советы по отделке:

• оптимальный вариант для возведения стен – бетон или кирпич;
• полы можно оставить бетонными, застелить металлическими листами или выложить керамогранитом;
• для облицовки стен сгодится кафельная плитка или минеральная штукатурка (эти материалы относятся к негорючим);
• дверь в котельную должна быть огнеупорной;
• свободного места вокруг котла должно хватать для свободного обслуживания и эксплуатации;
• площадь котельной определяется техпаспортом оборудования.

Важно! Некоторые требования оформления являются обязательны, например, без техпаспорта и огнеупорной двери не обойтись. Больше информации я готов предоставить при личной консультации.

Особенности устройства котельных с разными типами отопительного оборудования

Для котлов на разном топливе разработаны отдельные требования:

1. Электрический – самый безопасный вариант для дома, для него даже не нужна вентиляция, потому что он не производит продуктов сгорания. Их легко монтировать, обслуживать, ухаживать за ними. Они почти бесшумны, а КПД предельный. Одно но: они полностью зависят от электроснабжения. Если в районе выключат свет, дом быстро остынет.
2. Твердотопливный – тоже представляет малую опасность, поэтому и требований немного. Здесь нужен свободный доступ, так как дерево, уголь или другое твердое горючее вещество необходимо подкладывать постоянно. От котла до стены должно быть как минимум 10 см, остальные нормы стандартные.
3. Газовый котел – обязательно проделать окно в комнате размером 0,5 м2 и более, плюс необходима естественная вентиляция. Минимальная высота потолков 2,5 м. Придется подвести котел к канализации, чтобы было куда уходить конденсату и аварийным стокам. Наличие дымохода обязательно, в нем должны быть специальные каналы для чистки, а сама труба должна возвышаться над коньком.

Самостоятельное обустройство котельной в доме возможно, но подойти к этому нужно очень серьезно. Ведь на кону не только комфорт, тепло и уют в доме, но и безопасность домочадцев.

Особенности согласования

В первую очередь согласование предполагает создание проекта. В этом я могу помочь вам, а также в разработке и сборе остальной документации. Далее проект следует согласовать в требуемых инстанциях, которые так или иначе несут ответственность за безопасную работу котельной.

Зачем согласовать перепланировку котельной? Это позволяет заключить договор для проведения газовой магистрали или создания соответствующей разводке. Итак, придется пройти согласование в:

• Пожарной службе;
• Техническом надзоре;
• Районном отделе архитектуре;
• Санитарной инспекции;
• Жилищно-коммунальных службах (в частности, отвечающих за газовое оборудование).

После получения разрешительных документов во всех организация можно приступать к перепланировке котельной. Кстати, подключение к газовой магистрали обяжет к прохождению еще ряда процедур. И для облегчения я готов предложить вам свои услуги. Обращайтесь ко мне, и мы сможем разрешить любые ситуации с модернизацией жилища.