Помощь в оформлении перепланировки от специалиста с допуском СРО

Помощь в оформлении перепланировки: быстро и качественно

Иногда возникает необходимость в произведении перепланировки. Это позволяет модернизировать жилище: изменить размер комнат, соединить/разъединить санузел, перенести инженерное или сантехническое оборудование и многое другое. Если модернизация глобальная, без процедуры узаконивания не обойтись. И если вам необходима помощь в оформлении перепланировки, обращайтесь ко мне, так как я являюсь специалистом с допуском СРО.

Куда нужно обращаться?

Итак, мы определились, что без узаконивания не обойтись. И тогда возникает логичный вопрос, с чего начать оформление перепланировки. Первое, что нужно понять – имеются два вида перепланировок:

• самовольная;
• законная.

Конечно, это деление весьма условно. Самовольная перепланировка – незаконное действие, за что полагается штраф или более серьезная санкция. И даже если модернизация была уже проведена, то нужно обязательно произвести легализацию. Для того, чтобы выполнить оформление выполненной перепланировки, следует обращаться в суд.

А вот если перепланировка только в планах, можно действовать спокойно и по порядку. Для этого понадобится обойти ряд инстанций. Основные из них следующие:

• ЖИ (обращаются или напрямую, или через МФЦ);
• БТИ;
• дополнительные органы, например, Мосгаз или Водоканал и другие в зависимости от проведенных работ.

БТИ играет основную роль. Эта организация выдает исходный и окончательный план помещения. ЖИ выдает разрешение на проведение перепланировки, а потом принимает проведенный ремонт. Узнать детальнее об этом можно в столичном Постановлении №508-ПП.

Без каких документов не обойтись?

Для проведения процедуры узаконивания необходимо подготовить такой набор документов:

• заявку на проведение перепланировки;
• документы для удостоверения личности собственника или же доверенность с документами доверенного лица, которое будет проводить за вас узаконивание;
• БТИ-техпаспорт квартиры;
• документы, подтверждающие право владения недвижимостью;
• проект перепланировки, разработанный специалистом с допуском СРО;
• техзаключение о допустимости проведения модернизации;
• другие бумаги, требуемые в зависимости от проводимых видов работ, например, разрешение от Горгаза, справка от банка (если недвижимость в ипотеке), разрешение от СЭС и т. д.

Эти бумаги необходимы для проведения согласования в ЖИ. И если разрешение будет получено, можно производить ремонт. В процессе понадобятся акты скрытых работ, договор на выполнение строительных работ, бланки об окончании мероприятий. Далее его следует сдать сотрудникам ЖИ, чтобы получить акт о завершенной модернизации. 

Важно! Полные сроки согласования перепланировки назвать невозможно. Продвижение выполняется с разной скоростью. Срок ожидания бумаг в БТИ – 45 суток, через МФЦ – 45 суток, согласование проекта в ЖИ осуществляется в течение 20 рабочих дней, если авторский, и на протяжении 35 дней, если типовой. А итоговая стоимость определяется затратами на оформление, строительные и ремонтные работы в целом.

Я занимаюсь любыми видами работ касательно узаконивания, в том числе предлагаю оформление перепланировки в новостройке или квартире «во вторичке» в кратчайшие сроки. Что от вас требуется? Позвоните мне и мы обсудим ваши требования и пожелания. Я могу заняться только разработкой проектной документации, а могу полностью произвести согласование «под ключ». Все зависит от ваших целей. В любом случае звоните мне, и получайте профессиональную консультацию.