Как правильно производить оформление перепланировки?
Как выполнить оформление перепланировки?
Всегда хочется что-нибудь изменить в рамках своего дома: перекрасить стены, переклеить обои, поменять полы, обновить двери или внести более глобальные изменения в планировку своей квартиры. Но определенное переустройство требует получения разрешительных документов.
Например, если владелец квартиры решил расширить или сузить стены, ликвидировать несущую стену или перегородку, значит, он хочет сделать модернизацию своего жилья. И все это требует, чтобы оформление перепланировки было произведено должным образом и обязательно с согласованием в ЖИ в Москве.
Что такое перепланировка?
Это изменение технических параметров жилого помещения, улучшение условий эксплуатации, смена систем коммуникации, переустановка отопительного оборудования. Согласно ЖК РФ, составлен перечень действий, выполнение которых требует наличия разрешительной документации.
К примеру, указанные действия не требуют согласования:
- смена оконных рам;
- косметический ремонт комнат;
- снос не несущих перегородок.
Важно! Многие компании предлагают услуги оформления перепланировок, но доверять эту работу, впрочем, как и узаконивание «под ключ», нужно исключительно организациям или специалистам с допуском СРО. Этот допуск – гарант допустимости произведения подобных мероприятий.
Когда нужно оформление перепланировки?
Цель внести существенные изменения в обустройство своей жилплощади в основном преследуют люди, которые недавно приобрели заветные квадратные метры. Они делают это для того, чтобы сделать жилую территорию более комфортной для себя.
К перепланировке прибегают также в случаях, когда появляются дополнительные члены семьи и возникает необходимость увеличить жилую площадь, путём снесения лишних перегородок или несущих стен. В этом случае нужно быть максимально осторожным, высока вероятность повредить основную конструкцию, от которой зависит все здание целиком и строение может разрушиться.
Нельзя самостоятельно производить работы без разрешения ЖИ и БТИ в Москве:
- создание проема в несущей стене;
- объединение двух комнат в одно;
- установка второго санузла в квартире;
- строительство второго входа в квартиру;
- переделка балкона с расширением.
К тому же, если глобальный ремонт в квартире проводится без согласия соответствующих органов, это считается нарушением ЖК РФ и может привести к штрафным санкциям. И главное, безграмотное вмешательство в изначальную структуру помещения может ослабить прочность дома и в результате возможен риск обрушения.
Куда обращаться?
Прежде чем начать заниматься переустройством квартиры, необходимо обратиться в БТИ или местную администрацию за получением пакета разрешительных документов. Речь идет о техническом паспорте на квартиру.
Важно! Рекомендую предварительно обращаться в бюро технической инвентаризации. Там подробно проконсультируют относительно предстоящего ремонта.
А также понадобится разработка проекта и его согласование в ЖИ. По мере необходимости проводится узаконивание и в других требуемых инстанциях в зависимости от вида проводимых работ. Если разрешение будет получено, можно выполнить ремонт. А затем останется сдать работы сотрудникам ЖИ. Если все в соответствии с планом, будет выдан Акт завершенной перепланировки. Что потом? Остается только получить новые документы на квартиру и обновить данные в ЕГРН (Росреестр).
Многих людей, планирующих такой вид работ, как перепланировка стоимость оформления бумаг тоже очень волнует. Важно понимать, что точных сумм здесь нет. Все зависит от сложности, вида планируемых мероприятий, их характера и некоторых других факторов. Для просчета звоните мне, и я сориентирую вас по расценкам в Москве.
