оформление перепланировки

    Нужна консультация по перепланировке?

    Оформление перепланировки: пошаговая инструкция и сроки

    Оформление перепланировки: пошаговая инструкция и тонкости процедуры

    Хотите сделать свою квартиру уютнее и функциональнее? Это возможно с помощью перепланировки, и гораздо проще, чем может показаться на первый взгляд. Но помните, что узаконивания всех работ – необходимость, без которой не обойтись, если вы хотите избежать наказания. Давайте больше узнаем о такой теме, как оформление перепланировки пошаговая инструкция, нужные бумаги, сроки и особенности.

    С чего начать?

    Первое, что требуется – выяснить, есть ли вообще необходимость в проведении согласования или можно обойтись без этого. Отдельные виды работ не считаются опасными или глобальными в отношении здания, здоровья и жизни жильцов, так как не направлены на изменение несущих конструкцию, смену размера площадей. Именно поэтому все они не требуют согласования. 

    К таким изменениям относятся:

    • замена декоративных потолочных и напольных конструкций (но установка теплого пола нуждается в согласовании);
    • работы по остеклению;
    • монтаж новой сантехники – идентичной по виду и размерам;
    • возведение легких перегородок, которые можно с легкостью снести при необходимости;
    • установка предметов меблировки встроенного типа.
    оформление сделанной перепланировки

    Если говорить о простых перепланировочных действиях, это те, которые требуют минимальной нагрузки. Это могут быть: монтаж арок, возведение дверных проемов в стенах некапитального типа (или же их работ), остекление балконов и лоджий. Для узаконивания подобных работ нет необходимости в разработке проектной документации. Достаточно просто сделать эскиз и скорректировать техплан в БТИ.

    Все остальные виды работ в квартиры относятся к сложным и глобальным. Их недопустимо проводить без проекта, соответственно, цена, сроки и объем требуемых мероприятий значительно возрастают. К таким работам можно отнести:

    • создание проемов в несущих стенах;
    • соединение между собой нескольких квартир;
    • изменения полов, которые имеют конфигурационное значение;
    • возведение системы вентиляционного типа или значительные изменения в имеющейся;
    • монтаж тяжелых перегородок.

    Любые изменения, которые проводятся внутри помещения, то есть не связанные с его конфигурацией, являются переустройством. К ней же относят любые изменения сантехнического, газифицированного, электрического, отопительного и водопроводного оборудования, например, их перенос или замену на альтернативы. И переустройство нуждается в узаконивании, как и перепланировка.

    Оформление перепланировки: пошаговая инструкция

    этапы оформления перепланировки

    Как же выполняется узаконивание? Этапы оформления перепланировки в Москве следующие:

    1. Сбор требуемой документации. В частности, нужно обратиться в БТИ за техпаспортом и в организации или к частному лицу с допуском СРО для разработки проекта, оформления техзаключения о допустимости работ.
    2. Составление заявки.
    3. Согласование в ЖИ и получение разрешения. Если будет отказ, его можно в судебном порядке обжаловать или внести требуемые коррективы и попытаться согласовать еще раз.
    4. Заключение договора о строительно-ремонтных работах с подходящей организацией (у нее должен быть допуск СРО).
    5. Далее проводят ремонтные работы, а по их итогу вызывают сотрудников ЖИ для сдачи. Комиссия состоит из представителей Жиладминистрации Москвы, застройщика и коммунальных организаций.
    6. Оформление акта завершенной перепланировки. Обновление документов на квартиру и внесение данных в ЕГРН (Росреестр).

    Если необходимо оформление сделанной перепланировки, разница заключается в том, что нужно собирать те же бумаги (проект не нужен, достаточно готового плана) и обращаться в ЖИ для вызова бригады. Она проведет проверку и, если модернизации ничему не угрожают, даст согласие за узаконивание. Но возможно, что со специалистом нужно будет договариваться. Затем останется обновить все документы.

      Добавить комментарий