Понятия переустройства и перепланировки
Что скрывается под перепланировкой и переустройством?
Большинство строительных фирм и мастеров предлагает различные ремонтные услуги, в том числе и перепланировку. Это является идеальным решением, если нет возможности и желания приобретать новое жилье.
Однако при проведении даже небольшой перепланировки, следует согласовать все работы с государственными органами. И при обращении ко мне вы получите возможность сделать желаемый ремонт, не нарушая законных норм. Я выполняю согласование всех документов по Москве и области в соответствии с требованиями по доступной цене.
Что можно сделать с помощью перепланировки?
Благодаря перепланировке, можно расширить пространство, придать жилью современный вид (ярким примером являются квартиры-студии), подстроить квартиру под собственное удобство. С помощью перепланировки можно:
- объединить кухню с гостиной;
- разобрать стены (кроме граничащих с соседями) полностью или частично;
- перенести сантехнику, установив дополнительные трубы;
- создать новые арки или зашить старые;
- сделать капитальные перегородки, если они не оказывают значительную нагрузку на несущую плиту;
- перенести инженерные сети на новое место;
- увеличить площадь ванной комнаты и других помещений, снеся перегородки;
- уменьшить число комнат в многокомнатной квартире и многое другое.
Важно! Под понятием перепланировка следует понимать конфигурационное видоизменение помещения. Проводится исключительно по эскизу, сделанному предварительно или проекту. Обязательным является внесение изменений в технический паспорт жилища.
При проведении перепланировки необходимо получить ряд разрешений у соответствующих органов управления. Первым делом составляется проектная документация. Существуют нормативно-правовые акты, регулирующие составление и исполнение проектной документации. Иногда может потребоваться техническое заключение. Это говорит о необходимости осмотра верхней и нижней квартиры инженером. В согласовании проекта принимают участие соответствующие органы. К ним можно отнести городской МЧС, Государственную жилищную инспекцию, управление по экологическому надзору и администрацию города.
Важно! Перепланировку может провести только собственник. Для арендаторов эта процедура недоступна. Единственный способ – получить письменное разрешение от всех лиц, зарегистрированных в жилище.
Что такое переустройство и зачем оно необходимо?
Переустройство имеет отличия от перепланировки. Но это мероприятие тоже нуждается в согласовании. Переустройство затрагивает любые изменения, которые происходят в границах одного помещения и направленные на улучшение жилищных условий. Аналогично для согласования придется обращаться в БТИ и ЖИ. И в этом вам готов помочь я. Знания, опыт и понимание проблемы – мои главные достоинства в работе с согласованием перепланировки/переустройства в Москве и области.
Важно! По закону переустройство не всегда требует составления проекта. Но все же может понадобиться эскиз, а также не обойтись без разрешения всех инстанций, касающихся инженерных сетей.
Основные разновидности переустройства следующие:
- обновление санитарного или инженерно-технического оборудования;
- замена газифицированных и электрических приборов;
- переоборудование отопительной техники;
- демонтаж канализационных и водопроводных сетей или прокладка новых.
Важно! Переустройство может провести не только собственник, но и арендатор. А также может и тот, кто взял квартиру в ипотеку. Нужно лишь заручиться согласием собственников в первом случае или сообщить о внесении коррективов в банковскую организацию.
Я готов оказать вам профессиональную помощь в согласовании и переустройства, и перепланировки. Обращайтесь ко мне лично, и я выполню всю работу на высоком уровне по приемлемой для вас цене.