Что такое незаконная перепланировка и какова ответственность?
Каковы виды незаконной перепланировки и что за это полагается?
Многие люди решают изменить жилище, модернизируя его в лучшую сторону. Но задумывая перепланировку, многие забывают о необходимости получить разрешение и согласовать внесенные модернизации. При этом следует помнить о том, что есть ряд незаконных работ.
Их проведение – табу, так как приведет к штрафу и другим санкциям. Если вы обратитесь ко мне, я помогу решить даже проблемы с незаконной перепланировкой по Москве и области.
Главные запреты при осуществлении переделки
Чего ни в коем случае не стоит делать – это перепланировку без надлежащего согласования. Конечно, можно подумать, что о перепланировке внутри квартиры никто не догадается. Но не стоит экономить деньги при разработке проектной документации и согласования. Простому человеку сложно совершить задуманное, не нарушая строительные нормы и стандарты. При этом стоит учитывать технику противопожарной безопасности и нормы санитарии. Это приведет к большим растратам при выплате штрафов. Помимо этого, перепланированную квартиру невозможно продать или совершить обмен. Ведь юридически документация квартиры не соответствует реальности.
Важно! Я готов взять на себя все работы по согласованию перепланировки. Для этого я создаю проект в соответствии с индивидуальными особенностями, дополняю его требуемыми документами, в том числе техническим заключением. Затем проводится процедура согласования во всех органах. Итог – получение акта о завершении работ и отсутствие каких-либо проблем с законом.
Запрещается объединять кухню с уборной комнатой. Почему? Причины следующее:
- Во-первых, это противоречит санитарно-гигиеническим нормам. В такой ситуации изменяется основное предназначение комнат. Могут повредиться газопроводные и водопроводные системы не только в ремонтируемой квартире, но и у соседей.
- Во-вторых, малейшее неправильное действие может привести к разрушению всего здания полностью, и в этом случае затраты будет намного больше.
- В-третьих, любая кардинальная перепланировка должна осуществляться под надзором специалистов.
Ограничения при перепланировке тоже имеются. Не стоит считать, что, проводя ремонтные работы, можно снести любые стены и объединять все комнаты. Ни в коем случае нельзя ломать несущие стены. Такая стена обычно является опорой здания, поэтому ее снос подвергает опасности здоровье и жизнь всех жильцов дома. Также следует быть осторожным при совмещении балкона с жилой комнатой. В данном случае нарушается температурный режим помещения. Переносить батареи на застекленный балкон строго запрещается.
С осторожностью следует выполнять перепланировку кухонь и санузлов. Не стоит переносить газовую колонку, стояки водоснабжения. Можно расширить пространство комнаты при помощи соседней. Однако, существуют установленные минимальный стандарты площади жилого помещения. Основные проблемы могут возникнуть при переносе кухни в жилую зону, переносе ванной комнаты, объединении лоджии с основным помещением.
Вышеуказанные требования являются самыми основными и распространенными на сегодняшний день. Важно помнить, что перепланировка без согласия и разрешения, является незаконной. Даже если перепланировку никто не заметит, при продаже квартиры придется вернуть ее в первоначальный вид, который соответствует документации. Но если вы обращаетесь ко мне, мы сможем решить любые проблемы. Я профессионал своего дела, поэтому даже сложные случаи с перепланировкой разбираю с легкостью, и точно смогу предложить вам оптимальное решение. Звоните для уточнения деталей.
