административное согласование

    Нужна консультация по перепланировке?

    Административный регламент согласования перепланировки

    Как происходит административное согласование переустройства/перепланировки?

    Вас по каким-то причинам не устраивает имеющаяся планировка? Она не входит в ваше представление об идеальном жилище? Решение есть – перепланировка или переустройства. Конечно, эту процедуру нельзя назвать простой или быстрой, но с ее помощью удастся более рационально распределить имеющуюся полезную площадь, добиться повышения комфорта и избавиться от надоевшего фона.

    Но некоторые владельцы квартир в Москве наивно полагают, что можно просто внести желаемые модернизации по улучшению жилища. Это не так. Обязательно нужно действовать так, как гласит административный регламент согласования переустройства/перепланировки.

    Важно! Помните, что внесение любых изменений в собственное жилища, которые носят серьезный или глобальный характер (перенос сантехнического оборудования или дверного проема, расширение/уменьшения жилой площади и т. д.) требуют обязательного узаконивания. Без этого высока вероятность получить штраф или другую санкцию, например, вынесение требования вернуть прежнее состояние квартиры или вовсе лишение прав собственности.

    согласования переустройства

    Итак, существует определенный административный регламент согласования перепланировки и переустройства. И он подробно описан и разъяснен:

    • Жилищным кодексом РФ (гл. 4);
    • Законом «Основы жилищной политики города Москвы» (ст. 15);
    • Постановлением Правительства Москвы № 508-ПП (редакция № 840-ПП).

    Эти нормативные акты в деталях прописывают разрешенные и запрещенные работы. Помимо этого, приведен порядок оформления документации, а также возможные сроки действия бумаг и допустимости проведения процедуры узаконивания.

    А что вообще такое перепланировка?

    Давайте разберемся, что по административному регламенту согласования перепланировки представляет собой понятие «перепланировка», а также какие мероприятия к ней относятся. Итак, перепланировка – внесение конфигурационных изменений в квартиру, то есть с выходом за границы конкретного помещения.

    административный регламент

    Следующие мероприятия относятся именно к перепланировке:

    • замена или перенос оборудования инженерного типа;
    • создание новых мокрых зон (это кухня и санузел);
    • изменение конструкции полов;
    • демонтаж/монтаж перегородок;
    • создание/расширение проемов окон и дверей;
    • расширение/уменьшение площади помещения;
    • совмещение/разделение туалета и ванной комнаты.

    А под переустройством следует понимать изменения, которые выполняются в пределах одного помещения. Примером может быть перенос раковины или унитаза, изменение напольного покрытия и т. д.

    Регламент узаконивания

    В Москве узакониванием изменений занимается ЖИ, другие инстанции подобных прав не имеют. Регламент о согласовании переустройства и перепланировки гласит, что сначала собираются документы на квартиру (свидетельство собственности/договор соцнайма, БТИ-документы, техзаключение и т. д.), а потом только нужно получать разрешение на модернизацию. Причем обращение к частникам, таким как я, на практике обходится дешевле, чем сотрудничество с госинститутами проектного типа. Как только проект будет готов, можно переходить к его согласованию, обращаясь сначала в МФЦ, а затем в ЖИ.

    Регламент узаконивания

    ЖИ или выдаст разрешение, или выпишет отказ. При положительном решении можно приступать к ремонтным работам. А по окончанию их нужно сдать сотруднику ЖИ, который прибудет в указанный срок с проверкой. Если все выполнено в соответствии с проектом, будет выдан акт о завершенной перепланировке. Последнее мероприятие – получение нового БТИ-паспорта.

    Теперь вы знаете, какой регламент согласования перепланировки регулирует внесение модернизаций, какие работы можно проводить и что грозит, если игнорировать требования узаконивания. Я могу предложить вам свои услуги по административному согласованию перепланировки в соответствии с законом. Выполняю свою работу быстро и профессионально.

      Добавить комментарий