Процедура согласования перепланировки: этапы и особенности
Как происходит процесс согласования перепланировки?
Для многих людей для того, чтобы жилье стало обладать желаемым уровнем комфорта, простого косметического ремонта недостаточно. И тогда на помощь приходит проведение модернизации или переустройства. Подобное позволяет добиться любых целей относительно дизайна интерьера. Главное – не забывать о том, что процедура согласования перепланировок является необходимостью.
Важно! Зачем необходимо узаконивание? Причина кроется в том, что модернизация приводит к сносу/возведению перегородок, переносу оборудованию, созданию/заделке проемов и т. д., а это указывает на изменение конфигурации помещений. Другими словами, измененная квартира отличается от той, которая отражена в документации. Для исправления этого факта и проводится согласование.
Учитывайте, что самовольная перепланировка приводит к появлению проблем. И они рано или поздно обнаруживаются, например, при проверке сотрудником ЖИ или же из-за жалобы соседей. И под проблемами следует понимать выписывание штрафа, предписание восстановить первоначальный вид квартиры и даже потерю собственности (при самых серьезных ситуациях, по решению суда).
Именно поэтому я предлагаю вам ознакомиться с тем, что такое процесс согласования перепланировки, какие документы необходимы. Если вы хотите ускорить эту процедуру, обращайтесь ко мне за помощью. Я могу разработать для вас проект, сделать техзаключение или получить разрешение на модернизацию или же выполнить согласование «под ключ».
Важно! В Москве алгоритм перепланировки, особенности, нюансы, допустимые и запрещенные работы прописаны в постановлении правительства столицы ППМ № 508-ПП. А до начала выполнения ремонтных работ нужно получить разрешение в ЖИ. Можно узаконить ремонт и после его выполнения, но все же лучше заранее, чтобы не было проблем.
Алгоритм узаконивания модернизации
План для согласования перепланировкисостоит из нескольких важных этапов:
- Сначала нужно получить техпаспорт. Для этого придется посетить БТИ.
- Далее предстоит обсудить со специалистом тонкости перепланировки и разработать проект. Удобнее всего обратиться за этим к профессионалу с допуском СРО, который и может подготовить требуемые документы. Я являюсь таковым специалистам, поэтому вы можете доверять мне.
- После этого предстоит подготовить техзаключение и сам проект. Если вы выбрали специалиста, то он сделает необходимое за вас, исключая трату ваших сил, нервов, времени и средств.
- Дополнительно могут потребоваться и такие бумаги: свидетельство о праве собственности, разрешение банка (если квартира в ипотеке), справка от АО Мосгаз (при переносе газифицированного оборудования), доверенность на компанию, которая помогает вам с согласованием, решение от других жильцов дома о согласии (при затрагивании общедомовых или соседских территорий). А по мере работ понадобится получение актов скрытых работ.
- Документы подаются в МФЦ и ЖИ. Последнее выдаст разрешение на ремонт, если все верно.
- После этого проводится ремонт, а по его окончании работы сдают сотруднику ЖИ. Если нет отклонений от плана, будет выдан акт приемки работ.
- Затем останется обновить БТИ-документов и повторно зарегистрировать квартиры в ЕГРН (Росреестр). На этом согласование перепланировки завершено.
Я предлагаю вам выполнить процедуру согласования модернизации за вас. Вам не придется тратить собственное время, а требуемые документы будут оформлены в кратчайшие сроки. А значит, у вас не будет проблем и штрафные санкции вам не грозят.
