перепланировка квартиры

    Нужна консультация по перепланировке?

    Что можно сделать с трехкомнатной квартиры, чтобы добиться комфорта?

    Как можно переустроить трехкомнатную квартиру?

    У собственников трехкомнатной квартиры нередко возникает вопрос относительно перепланировки. Давайте разберемся с тем, что можно сделать с таким жилищем, чтобы позаботиться о комфорте и удовлетворении собственных пожеланий в дизайне интерьера. Мы расскажем о самых популярных ремонтных работах, которые допустимы или запрещены по закону.

    Как сделать из трехкомнатной четырехкомнатную?

    Есть два способа увеличить жилплощадь на еще одну комнату:

    1. Выполнить перенос кухни на нежилое помещение, освободив прошлое кухонное пространство под дополнительную комнату. При этом площадь новой кухни должна быть не менее 5 квадратных метров. Рационально разместить ее в нише или в кладовой.
    2. Разделить большую комнату на две поменьше посредством перегородки. Но при этом важно, чтобы в каждом помещении было хотя бы одно окно. Учитывайте, что одну из комнат по документам нужно будет провести как подсобное помещение. Но на практике там можно сделать спальню и это будет разрешено законом.
    Переустройство комнаты

    Важно! Помните о том, что недопустимо выполнять переустройство так, чтобы в кухню или в жилое помещение был выполнен вход из комнаты с унитазом.

    В отдельных случаях допустимо перенести кухню и на жилое помещение. Но делать это можно только тогда, когда квартира находится на первом этаже или под ней находятся магазины или офисы. Другими словами, переустройство возможно при отсутствии жилых помещений под квартирой, где планируется перепланировка.

    Переустройство с изменением лоджии или балкона

    Присоединение лоджии или балкона полностью к жилой комнате запрещено законом. Но если вы обратитесь в нашу компанию, мы поможем вам расширить пространство так, чтобы это было законным.

    На деле все просто. Нужно лишь заменить дверной проем на французское стекло. Это дверь панорамного типа, которая имеет застекление от пола до потолка. Подобная конструкция может быть распашной, раздвижной или дверью-гармошкой. Летом ее можно полностью открыть, имитируя отсутствие стены-разделителя. А в холодное время наличие французского стекла станет гарантией сохранения тепла внутри жилой комнаты.

    Перепланировка кухни

    Переустройство с помощью кухни

    Выполнить перепланировку с затрагиванием кухни можно, но только при соблюдении ряда правил:

    1. Запрещено переносить ее на жилые комнаты, если снизу тоже находится квартиры.
    2. По тем же причинам нельзя выполнять расширение кухонного пространства.
    3. Нельзя объединять кухню с жилой комнаты, даже если в первой монтирована электрическая, а не газовая плита.
    4. Нельзя убирать дверь между кухней и жилой комнатой.
    5. Запрещено делать дверь из кухни в комнату с унитазом.

    Можно перенести кухню на нежилое помещение, например, в кладовую или в коридор. Но площадь должна быть более 5 квадратных метров, а также должно быть достаточно количество естественного освещения. Вентиляция должна быть протянута до вентканала прошлого помещения.

    Перепланировка с изменением мокрых зон

    Перепланировка ванной

    Многие задумываются о том, чтобы уменьшить туалет или ванную, чтобы сделать жилую площадь больше. Есть ряд ограничений:

    • запрещено переносить или расширять мокрые зоны на кухонное пространство (но правило не действует, если под квартирой нежилое помещение);
    • можно расширить площадь за счет нежилых помещений;
    • из мокрой зоны с унитазом должен остаться выход в нежилое помещение (только если имеется еще один туалет с выходом, оформленным по правилам);
    • между мокрой зоной и соседним помещением обязательно должен быть порожек, высота которого должна быть не менее 15-20 мм (альтернативный вариант – заниженные полы в мокрой зоне).

    Предлагаем вам сотрудничество с нами, чтобы сделать трехкомнатную квартиру больше и комфортнее. Звоните нам, и мы ответим на все вопросы.

      Добавить комментарий