Ремонт кухни с перепланировкой

Нужна консультация по перепланировке?

Как выполнять ремонт кухни с перепланировкой?

Ремонт кухни с перепланировкой и электрической или газовой плитой

О перепланировке не раз задумывался каждый человек. И если вы уже решились и произвели переустройство, например, кухонного помещения, возникает логичный вопрос: а как же в дальнейшем производить ремонт кухни с переустройством? Давайте разберемся в этом детальнее.

Важно! В соответствии со ст. 25 ЖК РФ под переустройством следует понимать любые работы, направленные на внесение в жилище изменений, которые требуют внесение в учетные БТИ-документы. 

К работам по переустройству относят перемещения плиты, кухонной мойки. Другими словами, это такие мероприятия, которые в дальнейшем нужно отразить в документации.

Важно! Под перепланировкой стоит понимать масштабные работы, которые приводят к изменению конфигурации помещения. И они тоже требуют внесения изменений в БТИ-документацию.

Работы по перепланировке

Работы по перепланировке – изменение положения дверных или оконных проемов, демонтаж или возведение перегородок любого типа, устройство напольного покрытия, монтаж или снос мебели встроенного типа. А также многие другие работы, которые приводят к конфигурационным изменениям жилища. На практике согласования в Жилищной инспекции требуют любые виды работ, которые затрагивают больше, чем простой косметический ремонт.

Переустройство кухни с газифицированным оборудованием

Большая часть квартир в многоэтажных домах Москвы и области оборудованы газифицированными плитами. Подобное оборудование является типичным и изначально используется при строительстве домов. Наличие газифицированной плиты накладывает определенные требования при ремонте кухни с перепланировкой в дальнейшем.

В частности, недопустимо выполнить демонтаж перегородки ненесущего типа между кухонным и смежным с ним помещением (обычно это жилая комната). Исключение – монтаж по старой границе раздвижной перегородки типа «купе». При этом нужно добиться организации плотного притвора. А этим требованиям ширмы, «гармошка» или рольставни не соответствуют, поэтому они запрещены.

газовая плита

Важно! По закону запрещено изменять в сторону уменьшения или увеличения площадь газифированной кухни. А также недопустимо выполнять и ее перенос в жилую комнату.

Допустимо произведение ремонта с перепланировкой в помещениях типа кухни и жилой комнаты, которые разделены несущей стеной. В ней можно выполнить проем для прохода. Но этот вариант сильно зависит от конструкционных особенностей здания и квартирного расположения. Но в любом случае нужно разделять эти комнаты дверью с плотным притвором. Несоблюдение приводит к тому, что перепланировку попросят доработать или вовсе запретят.

Важно! Частый случай переустройства – отказ от газификации жилища (с заменой на электрическое снабжение), что позволяет избавиться от значительной части ограничений. Но такие работы должны быть произведены исключительно специалистом АО «Мосгаз». А возможны они исключительно в случае отсутствия газового стояка в квартире, то есть при возможности безопасного отключения газовой подачи и организации подобного для других жилищ за пределами этой квартиры.

Переустройство кухни с электрической плитой

эктроплита

Практически все новостройки оборудуют именно электроплитами. И в этом случае люди получают возможность переносить кухню, объединять ее с жилым помещением, создавать кухню-нишу и т. д. Но нужно соблюдать некоторые рекомендации:

  1. При наличии между помещениями несущей стены ограничения при создании проема остаются.
  2. На выполнение проемов в несущих стенах могут быть ограничения для некоторых панельных домов от автора-проектировщика. Но обычно тогда имеется проектный, то есть подготовленный проем в виде ниши.
  3. Возможен демонтаж перегородки, расположенный в несущей стене.
  4. Над жилыми комнатами недопустимо выполнять напольное покрытие, которое не соответствует требованиям.
  5. Нельзя переносить кухню так, чтобы она была под санузлом (туалетом или ванной комнатой).

По всем интересующим вас вопросам можно получить консультацию в нашей компании. Мы подскажем, как и что сделать для вашего комфорта, но не нарушая закон.

Добавить комментарий


Curabitur at lacus velit ornare lobortis gravida habitasse semper vel sem libero tortor sedum auctor hac platea tincidunt et, tincidunt, semper nquam dictumst lobortis ornare libero tincid untus platea curabitur.

Этот сайт защищен reCAPTCHA от Google Политика Конфиденциальности и условаия обслуживания.