перепланировка квартир, особенности

Нужна консультация по перепланировке?

Что можно и нельзя делать при перепланировке квартиры: как получить разрешение на ремонт?

Перепланировка: что можно и нельзя делать при ремонте?

Перепланировка квартиры: что нельзя?

Список этапов ремонта, на которые вы точно не получите разрешение, регламентируется специальными нормативными документами. Они гласят, что любые изменения в перепланировке обязаны четко следовать установленным нормам СанПиН, СНиП и прочим актам. Список работ, которые ведут к угрозе жизни соседей и к ухудшению их самочувствия, рассмотрены ниже. К ним относятся следующие:

Перепланировка
  • перенос отопительных, водоснабдительных стояков, их зашив коробом для исключения возможности проверки необходимости в ремонте и оценки текущего состояния;
  • нарушение целостности несущих стен посредством их переноса или отверстий в них;
  • врезка в инженерные коммуникации ограничителей или контроллеров;
  • устранение каналов вентиляции или снижение их сечения (получить разрешение на передачу вентиляционной шахты в индивидуальное пользование почти нереально, поскольку оно принимается на совете жильцов);
  • повышение нагрузки на покрытие при создании стяжки или замене покрытия на более тяжёлые;
  • установка отопительного радиатора на воде на лоджии (можно использовать только электрические устройства);
  • перенос несущих пилонов;
  • обустройство лоджий на втором этаже и выше;
  • переобустройство чердачного помещения, не входящего в собственность;
  • объединение кухни или балкона с комнатой;
  • измерение конструкции наружных стен со снижением их функциональной несущей способности;
  • обустройство двух и более антресолей;
  • обустройство на антресоли жилого помещения.
особенности перепланировки в 2018 году

Далее указаны требования санитарных норм, которые не позволяют осуществлять некоторые типы перепланировок. К ним относятся следующие:

  • расширение или перенос санузла, ванной, душевой на территорию кухни (если на нижнем этаже размещены нежилые помещения, то вышеуказанное правило не действует);
  • закладывание оконных проемов на кухне;
  • уменьшение площади кухни менее 5 м2;
  • обустройство пола в кухне и ванной без влагоизоляции;
  • обустройство напольного покрытия в сантехническом узле без порожка;
  • устранение порогов при выходе на балкон в доме из панелей;
  • демонтаж подоконников в кирпичных или монолитных стенах, если он посредством защемления держит плиту;
  • соединение 2 квартир в одну (при условии что собственники разные).

Перепланировка квартиры: что можно?

перепланировка помещений

Если объяснять простым языком, то сюда входят все работы, не противоречащие законодательству. Очень важно, чтобы они являлись ремонтом. Поскольку некоторые из них являются реконструкцией, важно получить позволение на строительство. При перепланировке жилья разрешается выполнять следующие работы:

  • расширение кухни за счёт нежилого помещения при соблюдении установленных требований;
  • расширение санузла при обязательной организации влагоизоляции пола;
  • изменение ненесущих стен;
  • демонтаж блока подоконника в панельных строениях до 2007 года возведения;
  • обустройство отверстий в несущих стенах с обязательным укреплением металлоконструкцией;
  • остекление балкона с монтажом выносного кондиционера (не нуждается в специальном согласовании);
  • переподключение сантехнических устройств в черте гидроизолированной зоны.
перепланировка санузлов

Надеемся, что мы смогли дать ясный и развернутый ответ, который поможет решить вашу проблему и не допустить ее появления в будущем.

Добавить комментарий


Curabitur at lacus velit ornare lobortis gravida habitasse semper vel sem libero tortor sedum auctor hac platea tincidunt et, tincidunt, semper nquam dictumst lobortis ornare libero tincid untus platea curabitur.

Этот сайт защищен reCAPTCHA от Google Политика Конфиденциальности и условаия обслуживания.