Нужно ли согласовывать перенос унитаза?
Переустройства санузла: требует ли перенос унитаза согласования?
Планируя выполнение перепланировки в санузле, нередко возникает желание перенести унитаз на новое место или выполнить его разворот. И возникает логичный вопрос, а требует ли подобное мероприятие согласование в Жилищной инспекции (ЖИ) в Москве или в другой организации со схожими обязанностями в области и/или регионе.
Важно! Если речь идет о столице, то в Постановлении Москвы № 508 есть конкретные указания относительно переноса унитаза: согласование является обязательным. В Подмосковье и других регионах необходимость получения разрешения на проведение перепланировки такого типа определяется лично местной администрацией.
Почему согласование является необходимостью? Все просто. Основная причина – месторасположение этого сантехнического прибора отображено на плане БТИ. И при изменении места нужно вносить данные в БТИ-документацию. Унитаз обычно обозначают специальным символом. И обязательно должны быть сохранены размеры с учетом масштаба документа. Все это приводит к необходимости изменить план БТИ, технический паспорт помещения. А без согласования произведение подобных работ запрещено по закону.
Помните, что при планировании проведения в собственной квартире комплексного ремонта с перепланировкой и/или переустройством, все изменения касательно сантехнических приборов должны быть включены в проект перепланировки. Под такими изменениями следует понимать перенос унитаза, его разворот или существенное изменение размеров. И начинать работы можно только после того, как техническое заключение о возможности выполнения мероприятия с учетом переноса сантехники будет получено на руки.
Важно! Если планируется просто выполнение косметического ремонта без затрагивания сантехники или при ее замене на аналогичную, согласовывать ничего не нужно.
Варианты согласования
Современный дизайн достаточно часто подразумевает под собой не просто монтаж отдельных сантехнических приборов, но и организацию специальных конструкционных элементов для нормального крепления. И любые изменения, приводящие к необходимости вносить изменения на план БТИ, требуют согласования в соответствующей организации.
Важно! Наша компания имеет необходимый допуск СРО и занимается оформлением любых видов документов, связанных с перепланировкой жилища. Вы всегда можете заказать у нас услугу под ключ, чтобы в кратчайшие сроки получить желаемое переустройство, утвержденное в соответствии с нормами закона.
Вариантов перепланировки связанных с переносом или разворотом санузла очень много. Наиболее востребованные варианты следующие:
- Объединение ванной комнаты и туалета с необходимостью изменить местоположение унитаза.
- Разделение ванной комнаты и туалета со смещением сантехнических приборов.
- Перенос унитаза в пределах помещения, но с демонтажем декоративного короба и инсталляции.
- Монтаж дополнительного душевого поддона (или другого сантехнического элемента) с необходимостью изменить положение всей сантехники в помещении.
А также всегда можно найти и некоторые другие варианты модернизации. Предложить больше интересных вариантов могут специалисты нашей компанией.
Необходимость в согласовании
Следует понимать, что согласование – это действительно необходимость. Ранее перепланировки подобного типа проводились без утверждения в Жилищной инспекции в Москве или в другой организации с такими же правами в области. И при обнаружении подобного на человека накладывали серьезный штраф или более серьезные санкции. Чтобы избежать подобного, нужно сразу же проводить согласование.
Важно! Согласование нужно не только во избежание проблем, а для того, чтобы была возможность проводить любые сделки с недвижимостью. Продажа, аренда, оформление дарственной и т. д. требуют обязательного наличия актуальных (преимущественно недавно полученных) документов БТИ.
Если БТИ-документация была получена давно, не избежать проверки и контрольных замеров. При выявлении неточностей владельца обязывают обновить документы, причем нередко дополнительно накладываются штрафные санкции. И не стоит надеяться на то, что отличия фактического состояния квартиры от документально заверенного не будет обнаружено.
Помните о том, что на новом плане БТИ все неточности будут отображены красным цветом, а также будет отображен штраф о том, что перепланировка несогласованна. И самовольное проведение работ чревато санкциями. Кстати, всегда есть возможность согласовать не заранее, а уже проведенные перемены. Это лучше, чем вообще игнорировать закон. Предлагаем вам обратиться в нашу компанию для быстрого и качественного воплощения в жизнь ваших планов, будь-то переустройство или переустановка унитаза, или мойки, другое.
