Оформление перепланировки: сроки и другие нюансы
При оформлении перепланировки какие сроки?
Чтобы жить с комфортом и быть полностью довольными имеющимся пространством, можно провести перепланировку. Она направлена на проведение желаемых изменений в квартире, чтобы жилплощадь стала действительно уютным гнездышком. В зависимости от предполагаемых работ почти всегда необходимо проводить процедуру согласования. И будет полезно узнать, оформление перепланировки сроки какие занимает – давайте разбираться.
Оформление перепланировки: сроки
Планируя перепланировку, любой человек задается вопросом относительно сроков. Следует сразу подготовиться к тому, что это не самая быстрая и не самая простая процедура. Сложен процесс и в материальном плане. Но без этого не обойтись, так как самовольная перепланировка обойдется дороже. Ее обязательно вычислят рано или поздно. Результатом станет штраф, требование восстановить все как было в краткие сроки и некоторые другие санкции в зависимости от проведенных работ.
Важно! Учитывайте, что точный срок проведения мероприятий по узакониванию назвать невозможно. Он зависит от объема работ, срока их проведения, типа квартиры и еще множества других факторов. Именно поэтому длительность мероприятий можно озвучить только примерно.
Если предполагается проведение перепланировки по проектной документации, но без изменения в перегородках несущего типа, напольных структурах и коммуникациях инженерного вида, то сроки будут следующими:
- Около 1 месяца отнимет процедура получения технического паспорта в БТИ в Москве. Можно обратиться и в ПИБ. Эта организация имеет такие же функции, но больше прав.
- Опытный специалист или организация сделают для вас проект в краткие сроки. Обычно это до 14 дней, но на практике все происходит быстрее – до 5 дней, если нет сложностей.
- Чтобы ЖИ выдала разрешение на перепланировку, придется подождать не менее 30-45 рабочих дней. Исключение – авторский проект, рассмотрение которого занимает около 20 дней.
- По окончании ремонта приема работ комиссией занимает 1 месяц. Это то время, в течение которого сотрудники приходят и в последствии, если нет отклонений, выдают акт разрешенных работ.
- До одного месяца понадобится на получение новых БТИ-документов.
И к таким видам работ относят, например, оформление перепланировки санузла. Но только в том случае, если не было вышеописанных изменений.
Если же будет модернизация по проекту с техзаключением, вмешательством в перегородки капитального типа или в перекрытия, с конструкционными изменениями полов, то сроки будут более длительными:
- Техпаспорт в БТИ будут выдавать до 30 дней.
- Проект перепланировки сделают в течение двух недели или ранее.
- Техзаключение, получаемое у автора дома, можно забрать спустя 1 месяц после обращения.
- Разрешение на работы Мосжилинспекция выдаст спустя 1,5-2 месяца после подачи заявки и бумаг.
- Приемка работ комиссией в Москве отнимает еще около 1 месяца.
- Сотрудники БТИ сделают новый техпаспорт на недвижимость за 30 рабочий дней.
Если производится узаконивание ранее сделанной перепланировки, где не были затронуты перегородки несущего типа, придется около 5 дней ждать проект, затем 1,5-2 месяца отнимает согласование с ЖИ в Москве и еще 1 месяц выдача новых документов БТИ. Если были затронуты несущие конструкции при самовольной перепланировки, то к вышеуказанному сроку добавляется еще 1,5 месяца, в течение которых оформляется техзаключение у автора дома.
Важно! Помните, что срок действия разрешения на перепланировку (распоряжения) занимает 1 год. Допустимо один раз продлить на 6 месяцев.
Если вам нужны более точные расчеты относительно длительности или стоимости процедуры согласования, обращайтесь ко мне любым удобным способом и я вас проконсультирую.
