Сколько времени отнимет процедура перепланировки?
Как долго производится процедура перепланировки?
Большинство типовых домов советской эпохи, впрочем, как и современные новостройки класса эконом, имеют не слишком удобную планировку, по мнению многих жильцов. Конечно, всегда хочется модернизировать жилищные условия так, чтобы добиться желаемого уровня комфорта. И в настоящее время – это не проблема. Главное – следовать нормам закона, и тогда проблем в дальнейшем не возникнет.
Важно! Вы всегда можете обратиться ко мне. Я быстро и качественно выполню согласование перепланировки, минимизируя ваши временные затраты.
Давайте разберемся с тем, сколько нужно времени, чтобы узаконить перепланировку. Следует опираться на множество факторов, их мы и разберем.
Получение разрешения
Первый этап – оформление разрешения на переустройство. Для этого придется посетить Жилищную инспекцию (ЖИ). Что нужно иметь при себе? Не обойтись без такого документа, как техпаспорт. В качестве альтернативы допустимо взять план каждого этажа с экспликацией квартиры (выдается в МосгорБТИ). Общее время процедуры – 1 месяц, но при благоприятном исходе удастся справиться и быстрее.
Важно! Снизить время ожидания бумаги от Бюро технической документации можно благодаря подаче документов сразу в то подразделение, которое занимается именно вашим районом Москвы или области. То есть тот, который занимается обслуживанием объекта недвижимости, где планируется переустройство.
При передаче документов через МФЦ или же с помощью подразделения БТИ другого участка, время может быть увеличено на 2-3 (иногда больше) дня. Как так происходит? Причина заключается в необходимости переслать документы почтой, а это отнимает некоторое время.
В принципе техпаспорт квартиры (его оформляют в БТИ) – это не обязательный документ для предоставления в ЖИ. Его могут запросить отдельно для ознакомления с информацией. Но без этой бумаги не получится создать проект переустройства. Поэтому стоит потратить время на оформление паспорта.
Следующий шаг – выбор компании, которая сделает вам проект для модернизации. Я готов предоставить вас свои услуги. Я профессионал своего дела, который выполнит все качественно, в соответствии с нормами закона и в кратчайшие сроки.
Важно! Срок создания проекта – от 5 дней до 1 месяца. Зависит длительность от сложности работы и желании/нежелании заказчика затрагивать несущие перегородки. Если планируется глобальная перестройка, потребуется получение техзаключения у автора проектной документации дома, а это дополнительные временные траты.
Когда все бумаги готовы, их нужно сдать в ЖИ. Время выдачи разрешения – 1-1,5 месяца при стандартной перепланировке или 1,5-2 месяца при кардинальных изменениях.
Узаконивание после ремонта
Разрешение действительно в течение одного года. И нужно сразу же приступать к ремонту. По его окончании придется вызвать инспектора ЖИ для принятия работ. Процедура от момента сдачи до получения акта занимает около 1 месяца.
Последний этап – обновление БТИ-документов. Длительность – 1 месяц.
А что если переустройство уже сделано?
Здесь уже нет нужды в получении всех вышеописанных документов для узаконивания. Нужен только один документ – техзаключение о безопасности и допустимости работ.
Если в процессе ремонта несущие стены не были затронуты, я лично могу помочь вам с оформлением. Если же модернизация носила более серьезный характер, придется обращаться в проектную организацию, занимающуюся разработкой дома или компанию, которая ее замещает. Срок оформления техзаключения – 1,5 месяца. Регистрация модернизации в ЖИ отнимет около 1,5-2 месяцев, а новый техпаспорт БТИ удастся получить за 1 месяц.
Важно! При любом изменении в конструкции здания важно соблюдение законов, ведь несогласованные перепланировки делают невозможным продажу недвижимости в будущем. Региональные нормативные акты могут вносить дополнительные требования и ограничения в процедуру перепланировки. Если на стадии подготовки возникают спорные моменты, способные привести к неоднозначным результатам, то лучше воспользоваться помощью опытных в сфере недвижимости юристов.
Теперь вы знаете, сколько времени занимает процедура узаконивания жилища. Не стоит опускать этот важный момент, если не хотите заполучить проблемы. В целом процедура не так сложна, особенно если вы доверяете ее мне. Работа со мной – ваша возможность минимизировать и временные, и финансовые затраты, а также исключить трату нервов.
