Сколько времени занимает согласование перепланировки и какова цена?

Сколько стоит и сколько времени занимает согласование перепланировки?

Перепланировка улучшает жилищные условия. Но любые глобальные работы требуют узаконивания. Нужно понимать временные и финансовые рамки этого процесса. Давайте разберемся с тем, сколько времени занимает согласование перепланировки, а также выясним из каких факторов составляется цена процедуры узаконивания.

Сколько времени занимает согласование перепланировки?

По времени процедура узаконивания модернизации – не самая быстрая работа. Первый условный этап – заказ и получение документов, которые относятся к исходно-разрешительным. Итак, сроки согласования следующие:

• 1 день стоит получить поэтажные планы в БТИ или в ПИБ (это требуется для подтверждения, что переустройство не делает жилищные условия других жильцов хуже и не изменяет границы «мокрых» зон);
• 1 день занимает выдача Акт обследования вентиляционных каналов;
• от 14 до 30 дней требуется на проверку техусловий для возможности присоединения к инженерным сетям.

Важно! Если не планируется изменений оборудования инженерного типа и «мокрых» зон, то нет необходимости в получении планов техусловий Пиб.

Помимо этого, обмерные мероприятия занимают 1 день, по требованию дополнительно проводят осмотр конструкций строительного типа и это занимает столько же времени. Создание проекта на базе анализа полученных документов составляет от 7 до 14 рабочих дней (определяется сложностью планируемых работ). Непосредственно процедура узаконивания проекта в ЖИ, УК и МЧС составляет 14-30 дней. Узаконивание проекта в ЖИ с необходимостью оформления разрешения на проведения работ отнимет от 1 до 2,5 месяца (влияет сложность работ).

Затем производится непосредственно ремонт по намеченному плану. Дальше следует выполнить ввод недвижимости в использование и завершить согласование перепланировки недвижимости. Нужно такие действия:

• получение бумаг по технадзору занимает 5-7 дней;
• справку о том, что техусловия соблюдения выдадут в течение еще до 7 дней;
• проведение переобмера квартиры занимает около недели;
• сверка сделанных работ с планом комиссией ЖИ производится в течение 30 дней.

Далее нужно обязательно заказать создание техплана у профессионального кадастрового инженера с соответствующей аккредитацией или же в БТИ и ПИБ. Его сдают в МФЦ для получения нового БТИ-техпаспорта и обновление данных ЕГРН. Каждая из процедур отнимет по 7 рабочих дней.

Важно! Общее время согласования перепланировки составляет около 4 месяцев. В этот срок не входит сам ремонт.

Учитывайте, что для строений, являющихся памятниками культуры или истории, дополнительно требуется согласование КГИОП, что увеличивает сроки до 6-8 месяцев. А при выполнении проема в несущей стене нужно проводить экспертизу, которая занимает около 2-3 недель.

Сколько стоит согласовать перепланировкуквартиры? Цена складывается из планируемых изменений и этапа, когда они производятся, требуемых разрешений. Иногда работы (чаще связанные с несущими перегородками) стоят так дорого, что от них лучше отказаться. Если у вас есть вопросы, обращайтесь ко мне для получения консультации по интересующим вопросам.