перенос мокрой зоны

    Нужна консультация по перепланировке?

    Как выполнить перенос мокрой зоны в квартире?

    Главные аспекты переноса мокрой зоны в квартире

    При перепланировке практически в любой квартире планируется изменение и мокрых зон. И, к сожалению, в большинстве случаев каждое второе подобное переустройство происходит с нарушением. Давайте разберем тонкости и нюансы подобной процедуры, чтобы выполнить качественно и не допустить возможных проблем в дальнейшем.

    Важно! Мокрая зона – это санузел, к которому относятся ванная комната и туалет. Под это понятие кухня и комнаты, выделенные для обустройства помещения для стирки, не попадают.

    Сделать больше санузел за счет коридора

    Расширение площади санузла посредством уменьшения коридора – очень популярная процедура. И, что самое важное, она не запрещена действующими законодательными нормами. Другими словами, если есть габаритная, вместительная прихожая, вполне можно отгородить ее часть, чтобы санузел был больше и, соответственно, комфортнее в использовании.

    мокрая зона

    Важно! Все помещения квартиры, кроме кухни и жилых комнат, относятся к нежилым. И за их счет можно увеличивать пространство мокрых зон. Но прежде чем приступить к проведению работ, нужно отправиться в Жилищную инспекцию и получить там соответствующее разрешение.

    Увеличение с помощью уменьшения комнаты или кухни

    В соответствии с законодательством недопустимо использовать жилое и кухонное помещение для расширения санузла. Считается, что площадь и планировка одной квартиры копируют расположенную под ней в деталях. Именно поэтому недопустимо «залазить» хотя бы частично на жилые участки. Даже при выполнении качественной гидроизоляции подобное является запрещенным, и вряд ли удастся получить разрешение при любой доказательной базе.

    Важно! По 9.25 СП 54.13330.2016 и 3.8 СаНПиН 2.1.2.2645-10 перепланировка указанного типа запрещена. И если собственники попытаются сделать это в обход Жилищной инспекции, наказание последует неминуемо в виде штрафа или более серьезных проблем.

    Разумеется, с логической точки зрения подобное не совсем понятно. Ведь, по сути, соседу снизу не будет легче от того, что вы зальете коридор, а не комнату. Но нарушить законы все равно нельзя.

    Перепланировка санузла

    Но все же есть ситуация, когда подобная перепланировка является допустимым. Это подходит для владельцев квартир на первом этаже, а также для тех, чья собственность находится над офисами или магазинами. Другими словами, чтобы не попасть впросак нужно, помнить, что использовать площадь жилой комнаты или кухни для расширения санузла можно только тогда, когда под вами нет жилой квартиры.

    Проект – это необходимость

    Помните, что переустройство мокрой зоны выполняется исключительно по проекту. Это касается и переноса любых перегородок. В принципе, нет ничего сложного:

    1. Обращаетесь к специалистам проектного бюро с допуском СРО для составления проекта, например, к нам. Мы работаем по Москве и Московской области и гарантируем оперативное решение проблемы.
    2. Профессионалы разрабатывают проект, опираясь на законные нормы, чтобы избежать проблем.
    3. Далее этот проект согласовывают в Жилищной инспекции.

    Вот и все, можно приступать к желаемому переустройству для повышения собственного уровня комфорта.

    Перепланировка санузла с изменением точки входа

    Важным требованием закона, которое нельзя нарушать, выступает следующее: вход в санузел обязательно должен быть из коридора или нежилого помещения. Нельзя, чтобы выход из помещения с унитазом был в кухню или жилую комнату.

    перепланировка мокрой зоны

    Имеется и послабление в этом пункте закона, если в квартире есть два санузла. Если один из них выполнен по всем законодательным правилам, то выход из второго можно сделать в жилую комнату. А вот относительно кухни норма категорична. И речь идет только о помещениях с унитазом. Если его нет, выход может быть в любую комнату.

    Рекомендуем сотрудничать с нами, чтобы быстро, качественно и законно выполнять перепланировку мокрой зоны.

      Добавить комментарий