перепланировка без согласования

    Нужна консультация по перепланировке?

    Какую перепланировку можно делать без согласования, а что нужно обязательно узаконить?

    Модернизация без проблем: какую перепланировку можно делать без согласования?

    Перепланировка позволяет внести некоторые изменения в собственную квартиру, улучшить условия проживания и позаботиться об интересном дизайне. И ремонтно-строительные работы далеко не всегда предусматривают только поверхностные изменения, например, поклейка обоев или покраску стен и т. д.

    Любые более глобальные виды переустройства требуют обязательного узаконивания в соответствующих инстанциях. Но все же есть некоторые мероприятия, для проведения которых не нужно получать разрешения в ЖИ. Давайте разберемся, какую перепланировку можно делать без согласования, и узнаем, что нельзя делать из-за возможных последствий.

    Важно! По факту процедура переустройства квартиры далеко не всегда должна предполагать конструктивные изменения стен. Например, несущие перегородки могут быть вообще не затронуты. Все определяется пожеланиями лиц, которые заинтересованы в программе изменений.

    Понятия и законные нормы

    Чтобы понимать, перепланировка без согласования возможна или нет, нужно разобраться в понятиях и ознакомиться с основными законными нормами. Итак, перепланировкой называют такие работы, которые направлены на изменения различных конструктивных элементов внутри помещения. То есть это такие мероприятия, которые требуют изменения плана нежилого и жилого пространства с занесением в техпаспорт БТИ. Примерами могут быть увеличение или уменьшение площади комнат, совмещение помещений и т. д.

    продажа без согласования

    А под переустройством следует понимать изменения непосредственно внутри помещения, то есть не выходя за его границы. Например, замена старой раковины на новую, но большую по размеру или другой конфигурации, перенос туалета и т.д. будут как раз переустройством. 

    Важно! Жильцы в частном порядке не могут принимать решение о перепланировке. Нужно заручиться согласием других собственников квартиры, соседей (при затрагивании общедомового имущества), а также получить разрешение в ЖИ

    Интересует логичный вопрос, а где же узнать о том, как и что нужно выполнять, куда бежать и каковы требования. Ознакомиться со всем этим можно в ЖК РФ. Относительно Москвы все нюансы описаны в Постановлении правительства столицы №508-ПП. Но дополнительно нужно учитывать строительные и санитарно-гигиенические нормы, прописанные в СНиП.

    Для проведения согласованной перепланировки нужен обязательно паспорт-БТИ. Его следует получить в БТИ при личном обращении. И время выдачи составляет около 1 месяца.

    Какую перепланировку можно делать без согласования?

    перепланировка

    Есть ряд определенных модернизаций, которые не требуют согласования в инстанциях. Это обычно простые работы, которые не предполагают никаких кардинальных изменений.

    При этом помните, что любые модернизации, связанные со следующими работами, нуждаются в обязательном согласовании:

    • перенос и изменение положения сантехнических, отопительных, инженерных и других прибор внутри конкретного помещения;
    • изменения расположения любого оборудования внутри мокрых зон;
    • возведение ненесущих перегородок внутри помещения.

    Без согласования в жилом помещении допустимо провести такие модернизации:

    • заделка проемов в конструкциях несущего типа;
    • остекление балкона и лоджии без дополнительных работ;
    • изменение формы (без расширения площади) или избавление от подсобного помещения;
    • установка перегородок без увеличения расчетных нагрузок;
    • разбор ненесущих элементов полностью или частично при замене межквартирных перегородок.

    Важно! Все эти работы должны быть произведены так, чтобы не была нарушена целостность жилища и не было влияния на состояние соседних квартир, иначе без согласования не обойтись.

    Какие последствия проведения несогласованной перепланировки?

    Если планируется проведение работ, которые подразумевают согласование, но сама эта процедура опускается, без проблем не обойдется. Незаконное переустройство в любом случае будет обнаружена, например, во время проверки или же из-за жалобы соседей.

    без согласования

    И важно понимать, какие имеет перепланировка без согласования последствия. Одно из них – штрафная санкция. Лицо получает административную ответственность в виде штрафа в размере 2500 рублей. Помимо этого, собственника обязуют вернуть квартиру в первоначальное состояние. При отсутствии изменений лицо могут лишить права собственности жилища, а недвижимость продать с аукциона.

    Чтобы не допустить проблем, обращайтесь на консультацию к специалистам. Вы всегда можете обратиться ко мне, и я сориентирую по допустимым работам, подскажу, как согласовать или сделаю все за вас.

      Добавить комментарий