Есть ли необходимость в согласовании перепланировки окна?
Согласование перепланировки окна: особенности и тонкости
Перепланировка – отличная возможность улучшить жилищные условия и позаботиться о собственном комфорте. Иногда по тем или иным причинам возникает необходимость выполнить перепланировку окна. Давайте разберемся с тем, какие варианты подобных мероприятий есть и действительно ли нужно проводить процедуру узаконивания. Учитывайте, что мероприятия относительно создания, изменения, закладки или перемещения окон – более проблематичная работа, но нет ничего не возможного.
Если требуется согласование перепланировки, вы всегда можете обратиться ко мне для проведения процедуры или просто получения консультации на интересующие вопросы.
Окна, выходящие на балкон, и их перепланировка
Такая процедура, как согласование перепланировки по закону должна проводиться. И проще всего произвести модернизацию окон, выходящих на балкон или лоджию. Проблем не должно возникнуть.
Допустимо выполнение такой модернизации, как:
- расширение/уменьшение проема;
- демонтаж окна с последующим сносом всего оконно-подоконного блока и монтажом французского стекла.
Но эти работы нельзя проводить без узаконивания. Но при этом все равно нужно соблюдать строительные, законные и санитарно-гигиеничные нормы, опираясь на ЖК РФ и Постановление правительства Москвы №508-ПП. Процесс узаконивания должен выполняться поэтапно в соответствии со всеми правилами. И особенно важно выполнить разрешение на модернизацию по проекту, который я могу для вас разработать в кратчайшие сроки.
Окна на фасадной стене здания
На фасадной стене здания перепланировку окон выполнить уже сложнее, а иногда и вовсе невозможно. Выделяют наиболее популярные следующие варианты:
- Первый – сужение, уменьшение или расширение имеющегося оконного проема.
- Второй – организация нового оконного проема на фасаде здания.
- Третий – перемещение или перенос готового оконного проема на любое другое место на фасаде постройки.
- Четвертый – закладка имеющегося оконного проема на фасаде.
Важно! Все эти виды работ имеют общую черту – их практически невозможно согласовать. Но вы можете обратиться ко мне, и мы постараемся решить эту проблему.
Учитывайте, что любая из вышеописанных модернизаций производится так, что затрагивается имущества общедомового типа (в данном случае это фасадная стена). И проводится такое мероприятие исключительно с согласия остальных собственников других квартир, поэтому желающему сначала нужно получить разрешения от них. Но и после этого нужно обращаться в архитектурное городское управление, чтобы получить разрешение. Если и это удастся, нужно заказать техзаключение, которое должен выдать автор дома, ведь фасад – несущая стена.
Без согласования перепланировки окна: допустимые работы
Существует также ряд ремонтных мероприятий, выполнение которых допустимо без проведения процедуры узаконивания. Почему? Подобный ремонт попросту не считается перепланировкой. Речь идет, в первую очередь, о таких работах, как:
- замена окон на аналогичные;
- установка пластиковых оконных конструкций;
- остекление лоджии или балкона и т. д.
Согласование перепланировки окна в данном случае не требуется. Можно выполнять все без обращения в специальные инстанции. Но все же рекомендуется не изменять конфигурацию и размеры оконных проемов.
Я предлагаю вам свои услуги по согласованию перепланировки окна и других мероприятий. Я являюсь профессионалом своей сферы, что подтверждает и наличие допуска СРО. Вместе мы сможем определиться с тем, что именно вам нужно с учетом правил и норм закона. Я жду вашего обращения, чтобы начать работу.
