решение о согласовании

Решение о согласовании перепланировки: особенности и детали

Где получить и зачем нужно решение о согласовании перепланировки?

Если вы собираетесь модернизировать собственное жилище, делать это нужно по всем правилам. Желательно заранее продумать, какие работы хочется сделать, чтобы было стильно, уютно и современно. В большинстве случаев требуется проведения глобального переустройства – сноса/возведения стен, переноса оборудования, разделения/совмещения комнат и т. д. И не обойтись без получения такого документа, как решение о согласовании перепланировки, и пора разобраться, где его получить и зачем оно вообще нужно.

Зачем необходимо получить документ?

Проведение самовольной перепланировки чревато проблемами. Это может быть и штраф, и предписание восстановить все до первоначального состояние, и даже уголовная ответственность в самых серьезных случаях. Именно поэтому не стоит отказываться от получения документа, чтобы избежать проблемных ситуаций. И согласование потребуется даже если вы решите переместить дверной проем на другое место.

Важно! Есть ряд определенных работ, когда можно не разрабатывать проект с техзаключением, а просто воспользоваться эскизом. Но в любом случае узаконивание необходимо. Выделяют некоторые мероприятия, когда нет необходимости в согласовании, но это самые простые: оклейка обоев, покраска стен и другие работы косметического ремонта.

компания по согласованию

Даже если перепланировка уже была произведена, согласование все равно необходимо. То есть выполняется все «задним числом». Но это возможно только при условии, что нет нарушений и запрещенные мероприятия не проводились. К последним относятся:

  • прокладка слоя гидроизоляции;
  • затрагивание несущих конструкций;
  • перемещение газифицированного оборудования или конфигурационные изменения помещения с такими приборами;
  • объединение комнат в квартире с 1 или 2 комнатами;
  • конфигурационные изменения пола;
  • объединение мокрых зон с жилыми и некоторые другие мероприятия.

Важно! Вышеописанные работы возможно согласовать только заранее.

Если вы планируете согласовать сделанную перепланировку, здесь нет нужды в проекте. Просто составляются планы квартиры до и после работ, собираются остальные документы и все подается в ЖИ. Далее приходит сотрудник и проводит сверку. Если все верно, на руки будет выдан Акт о завершенной перепланировки и останется только внести изменения в БТИ-техпаспорт и в ЕГРН (Росреестр).

Важно! Многие люди думают, что, если они проведут перепланировку без согласования, об этом никто не узнает. Но практика показывает, что самовольность всегда определяется или из-за жалобы соседей, или при проверке сотрудниками ЖИ, БТИ, Управляющей компании. Я бы не рекомендовал экспериментировать во избежание проблем. В худшем случае вы лишитесьправа собственности на квартиру, и любые юридические сделки будут под запретом.

Кто выдает решение о согласовании перепланировки?

согласовать сделанную перепланировку

В настоящее время в Москве Жилищная инспекция занимается выдачей решения о согласовании переустройства. Именно эта организация имеет полномочия признавать законность предполагаемых или сделанных действий в квартире или нет. Никакие другие инстанции таких прав в столице не имеют. И для получения разрешения понадобится предоставить в ЖИ следующие бумаги:

  • техпаспорт-БТИ;
  • заявление на модернизацию;
  • документы для подтверждения права собственности;
  • проект перепланировки с техзаключением (или эскиз);
  • план каждого этажа с экспликацией;
  • согласие банка (если недвижимость в ипотеке);
  • справка от других инстанций по мере необходимости, например, справка из Мосгаза, Водоконала и т. д.

Учитывайте, что в некоторых случаях необходимо согласование перепланировки в управляющей компании. Об этом нужно уточнять на месте. Иногда без получения согласия УК не обойтись, и без документа в ЖИ откажут в выдаче разрешения.

Я предлагаю вам обратиться ко мне напрямую. Я занимаюсь согласованием перепланировки, как планируемой, так и уже сделанной. А также моя сфера деятельности – разработка проектной документации. Жду вашего обращения для начала сотрудничества.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


Я предоставляю полный комплекс услуг, связанный с перепланировкой квартиры, здания или помещения. Стараюсь делать свою работу максимально быстро, честно и качественно.