Есть ли возможность по БТИ-документам установить тип стены?
Как правильно определить несущая или ненесущая стена указана в БТИ-документах?
При желании произвести ремонт или перепланировку в квартире нужно знать, где находится несущая, а где ненесущая стена. А также полезно ознакомиться и с тем, какие из стен можно затрагивать, а какие недопустимо.
Итак, давайте разберемся, как же выяснить, где ненесущая, а где несущая стена человеку, который далек от строительной сферы. Способы есть, и большинство из них доступны для выполнения.
Методики выяснения типа стены
Установить своими силами тип перегородки сложно, но можно. И это допустимо сделать с помощью: оценки по БТИ-плану, измерением толщины стены, простукиванием или визуальным осмотром, даже если вы не специалист соответствующего направления. Предположить один из вариантов возможно, но рассчитывать на точный результат не приходится.
Использование БТИ-документации
Есть такое мнение, что любые данные, требуемые о жилище, легко узнать из БТИ-документов. И все сведения для жилищ делятся на два основных типа:
- Технический паспорт БТИ. Это полезный документ. Но он подходит исключительно тогда, когда интересует только площадь. А также он подскажет материал, используемый для изготовления здания, какой год завершения постройки.
- План каждого этажа с экспликацией. Он не годится для проведения анализа конструкционных особенностей жилища. По сути, это просто квартирный чертеж и все, без дополнительных сведений.
Но мелочей технического характера касательно вида стен в бумагах такого типа не увидеть.
Важно! Если речь идет об установлении типа стен в старых зданиях, а также в постройках, выполненных по индивидуальным сериям все намного запутаннее. И даже специалист с колоссальным опытом не всегда может определить тип каждой из стен, руководствуясь только планами БТИ. Какова причина? Она кроется в том, что БТИ-специалисты выполняют исключительно обмер комнат (исключительно площадь), а назначение, толщина и используемый материал их не касается.
Простукивание
Этот метод имеет место быть, но он достаточно неоднозначен. Например, в домах панельного типа имеются ненесущие перегородки, которые созданы из бетона. Другими словами, это стены «очень сильно крепкие». А также в них имеется арматура. Поэтому в этом случае метод простукивания не даст правильный результат.
Измерение толщины
Следует помнить о том, что в квартире перегородка не может быть «голой». На ней обязательно имеется определенный слой штукатурки. По стандарту – это 1 см, но иногда показатель увеличивают.
Важно! Именно поэтому при измерении толщины высока вероятность допустить погрешность на 2-4 см. А это может привести к тому, что человек сделает вывод – стена несущая. А на деле это перегородка ненесущего типа. Именно поэтому нужно измерять толщину «в чистом» виде, то есть без каких-либо отдельных материалов или штукатурных слоев.
Как результат, единственный адекватным и правильным способом измерения толщины перегородки выступает ее вскрытие. Как это делать? Действовать нужно так:
- сделайте отверстие в стене;
- измерьте толщину стены без слоев штукатурки.
Вот и все, и тогда сразу же появится понимание, из чего в действительности состоит стена. Это позволит установить ее тип.
Мы предлагаем вам свои услуги по выполнению перепланировки или ремонта. Наши специалисты самостоятельно проверят, какие из стен несущие и какие ненесущие. Это позволит нам предложить вам оптимальные варианты модернизации вашего жилища. Ждем ваших звонков для предоставления консультации на высоком уровне.
