Как правильно и сколько стоит узаконить перепланировку в Москве
Узаконить перепланировку в Москве: алгоритм и советы
В соответствии с ЖК РФ переустройство и/или перепланировка – любые мероприятия, результатом которых становится необходимость отражения изменений на техническом плане недвижимости. И эти работы требуют согласования в ряде инстанций, которые стандартны для Москвы. И эта процедура зависит от планируемых изменений и региона проживания. Давайте разберемся, как узаконить перепланировку в Москве, и какова цена подобного мероприятия.
Важно! Если вы хотите узнать больше полезной информации относительно перепланировки в столице, стоит ознакомиться со столичным постановлением №508-ПП. А также нужные сведения содержатся в ЖК РФ (в частности, в гл. 4 стт. 25-29).
Что нужно для начала?
Для начала нужно определиться с тем, а действительно ли нужно узаконить работы. Нет необходимости в согласовании при проведении косметического ремонта и работ, с ним связанных. Все остальные модернизации требуют согласования. Далее возникает вопрос, а какая документация понадобится:
- для переустройства (перегородки несущего типа не затрагиваются) достаточно эскиза;
- для перепланировки необходимо разработать проект и техзаключение (подтвердить допустимость, возможность и безопасность проводимых работ).
После этого нужно обратиться в Мосжилинспекцию(МЖИ) через МФЦ с пакетом бумаг и дождаться получения разрешения на проведения работ. После этого нужно провести запланированные работы. При этом важно соблюдать все пункты указанные в проекте, в том числе вести журнал работ, оформлять акты скрытых работ и т. д. По итогу приглашается комиссия из МЖИ и БТИ для проверки. Если отхождения от намеченных планов нет, будет выдан Акт о завершенных работах. Далее останется получить новый паспорт БТИ и внести изменения в ЕГРН.
Важно! Если перепланировка уже выполнена и БТИ в красных линиях, то необходимо подготовить эскиз и техническое заключение о допустимости и безопасности выполненных работ и передать документы в МЖИ через МФЦ.
Сколько стоит узаконить перепланировку в Москве?
Точно ответа на вопрос относительно расценок на проведение процедуры узаконивания нет и быть не может. Здесь все очень индивидуально. Все зависит от сложности проводимых работ, намеченных планов, требования получать разрешения в ряде дополнительных инстанций и т. д. При этом при проведении согласования своими силами тратятся не только средства, но и силы, время и нервы. Обращение к профессионалу для проведения этих работ – отличный способ сэкономить и получить все необходимое без переживаний.
Важно! Если вас беспокоят сроки, то здесь тоже все индивидуально. Но в среднем вся процедура от начала до конца занимает около четырех месяцев. Но в этот срок не входят ремонтно-строительные работы. Причина такого длительного срока заключается в сроке рассмотрения документов в надзорных инстанциях около 30 дней.
Если вы планируете узаконивание перепланировки в Москве, вы можете обратиться ко мне лично. Я занимаюсь проведением таких работ на законных основаниях (у меня есть допуск СРО) с учетом всех требований и норм. Помимо этого, моей сферой деятельности также является разработка проектной документации. Обращайтесь ко мне, и вы получите требуемые бумаги в кратчайшие сроки.