Узаконить перепланировку ремонтом: можно ли?
Как правильно узаконить перепланировку ремонтом?
Перепланировку квартиры нужно обязательно согласовывать в соответствующих инстанциях. И проводить это нужно до начала строительно-ремонтных работ. Но иногда люди не знают или предпочитают не знать, про эту необходимость. Важно понимать, что узаконить перепланировку после ремонтом все равно придется, и лучше сделать это самому, а не по требованию МЖИ, чтобы избежать возможных проблем.
Как можно узаконить перепланировку ремонтом?
Выделяют два основных способа согласования перепланировки:
- Без обращения в суд. Это простой способ, который нужно попробовать первым. Он подойдет в случае отсутствия затрагивания конструкций несущего типа и если не были проведены запрещенные работы. И в этом случае проблем с положительными заключениями от инстанций не будет. Как же это сделать? Достаточно обратиться в отделение МФЦ и подать пакет документов. В результате будет получено разрешение (после проверки комиссии), позволяющее внести изменения в технический паспорт.
- В судебном порядке. Стоит прибегать к этому варианту, если в предыдущем возникли сложности или вовсе отказали в узаконивании. Первое, что нужно сделать – изучить отказ (обязательно требуйте его выдачи в письменном виде) для обнаружения причины. И если вы ее не обнаружите, можно смело обращаться в суд. Если же причина есть, лучше сначала ее исправить. Это повысит шансы на положительное решение судьи в вашу пользу.
В целом важно понимать, что можно узаконить перепланировку после ремонта каждому человеку. Удобнее и проще всего обратиться к специалистам или соответствующей организации с допуском СРО. Я также занимаюсь оформлением перепланировки любой сложности и изготовлением проектной документации.
Алгоритм оформления модернизации
Предлагаю вам ознакомиться с пошаговым алгоритм того, как узаконить перепланировку после ремонта:
- Сначала убедитесь в том, что все работы завершены. Это позволит специалистам (которые будут помогать в оформлении модернизации) четко понимать, что сделано и как это узаконить. Другими словами, нельзя проводить работы и в жилой, и в нежилой недвижимости после осмотра жилища специалистами.
- Далее закажите техническое заключение. Его будут создавать по факту выполненных работ и основная проблема может быть в допущенных собственником серьезных ошибках. И иногда они могут быть значимыми, и не позволяют провести узаконивание. Обращайтесь ко мне, и я предоставлю консультацию или сделаю для вас техническое заключение, которое является одним из основных документов для узаконивания.
- Соберите все остальные документы, без которых не обойтись. В частности, нужен техпаспорт-БТИ, разрешения от других инстанций с учетом проводимых работ, документ на право собственности и т. д.
- В МФЦ нужно заполнить заявление и приложить к нему собранные бумаги. Форма и особенности заявления отличаются в зависимости от региона проживания, а в Москве регулируются Постановлением №508-ПП.
После этого может быть выдано положительное решение. Это автоматически позволит решить все проблемы. Что останется? Внести изменения в ЕГРН. Если же получен отказ, нужно запросить его в письменной форме, составить исковое заявление, направить его в суд со справкой об уплате госпошлины, получить решение суда после заседания. Если последнее положительное, процедура узаконивания проводится в МФЦ. Если же суд отказал в иске, то дальше нет смысла бороться и нужно уплатить штраф и восстановить все до первоначального состояния.
Вы можете обратиться ко мне, чтобы быстро и законно провести процедуру согласования перепланировки. Помимо этого, всю требуемую проектную документацию я тоже могу для вас разработать. Связывайтесь со мной, и мы решим любые проблемы относительно узаконивания модернизации.
