Как выполняются перепланировки лоджии и согласование?
Согласование перепланировки в Москве: как узаконить модернизацию лоджии?
Большинство людей не в восторге от небольших по площади московских квартир, которые зачастую имеют типичную и такую неудобную планировку. Что же делать в подобной ситуации? Решение есть – перепланировка лоджии с согласованием в требуемых органах в дальнейшем. В результате вы будете владельцем более просторного помещения с комфортной планировкой.
Важно! Далеко не все работы относительно перепланировки лоджии разрешены. Например, снос подоконного блока запрещен, если не планируется монтаж французского стекла. Демонтировать порожек в большинстве случаев вообще недопустимо, особенно если речь идет о кирпичных или панельных домах.
В любом случае при планировании любых модернизаций стоит сначала проконсультироваться со специалистом. Вы всегда можете задать требуемые вопросы мне, так как я являюсь профессионалом своей сферы, и имею допуск СРО на проведение любых работ по согласованию перепланировки. А также не забывайте о том, что процедура узаконивания – это не прихоть, а необходимость. И я готов помочь вам с этим.
Что подразумевает под собой перепланировка?
Перепланировка – монтаж или демонтаж относительно основного плана строительства. Другими словами, это любые работы, проведение которых требует внесения изменений в имеющиеся документы на квартиру.
Итак, что же относится к перепланировке балкона? В соответствии со ст. 25 ЖК РФ это такие виды работ, как:
- снос/возведение/перемещение перегородок;
- смена габаритов, формы и местонахождения оконных и дверных проемов;
- снос мебели встроенного типа;
- смена стеновой толщины;
- перенос коммуникаций инженерного типа полностью или частично;
- остекление (но согласования требует только при выполнении одновременно и других работ).
Для проведения вышеописанных работ нужно получить разрешение в ЖИ. А вот следующие работы не требуют проведения узаконивания и их может провести любой собственник при желании:
- изменение местоположения розеток;
- замена напольного покрытия (только если не производится залив стяжки);
- любые другие работы, не затрагивающие общедомовые инженерные коммуникации, несущие перегородки, напольное покрытие и не связанные с мероприятиями, описанными выше.
Важно! Даже если вы уверены, что планируемые модернизации безопасны, все равно нужно получить консультацию специалиста, например, вы можете обратиться ко мне или посетить ЖИ. В этом случае возможные проблемы будут исключены.
Как проводится узаконивание перепланировки?
Проведение такой процедуры, как согласование перепланировки Москва требует в МФЦ, БТИ, а также ряде других организаций в зависимости от проводимых мероприятий по перепланировке. Итак, можно выделить общий алгоритм работ, и он предполагает такие шаги:
- Посещение БТИ для получения техпаспорта квартиры и оповещении организации о планируемых работах. Если желаемые мероприятия не навредят квартиры, сотрудник БТИ после проверки выдаст разрешение на ремонт.
- Заказ проекта перепланировки у специализированной компании или у меня. Главное – специалист должен иметь допуск СРО. В отдельных случаях требуется также обращение к автору здания.
- Проект нужно утвердить в ЖИ (обращение через МФЦ или напрямую) и в других организациях по необходимости, например, в Газовой слубе и т. д. А также требуется получение техзаключения.
- Проведение работ по перепланировке.
- По их окончанию приглашается сотрудник БТИ для проверки. Если все соответствует проекту, на руки выдается акт завершенных работ.
- Остается произвести регистрацию новых документов, в том числе и в ЕГРН (Росреестр) и работы по модернизации жилища будут считаться завершенными.
Помните, что вы всегда можете обратиться ко мне напрямую. Я сделаю все за вас, предоставив по итогу готовые документы. Обращайтесь ко мне, и я гарантирую быстрое и качественно согласование перепланировки в Москве.
