техпаспорт

    Нужна консультация по перепланировке?

    Красные линии на БТИ-паспорте – что это?

    Что понимать под красными линиями в техпаспорте БТИ?

    Во время перепланировки этап согласования считается одним из самых главных. Он предполагает под собой сбор документов, получение разрешения на модернизацию в ЖИ, выполнение ремонтных работ, сдачу проделанного ремонта. И вот на последнем этапе может быть или принятие комиссией, или отказ.

    Причина последнего обычно заключается в том, что что-либо выполнено не по созданному проекту. И тогда в техпаспорте БТИ появляются те самые красные линии, а человека обязывают вернуть все как было, провести согласование заново (если это возможно). И при игнорировании такого заявления представителей ЖИ будет наложен штраф или более серьезные санкции.

    Важно! Красные линии в документах БТИ говорят о том, что перепланировка произведена без получения соответствующего разрешения на выполнение модернизации со стороны ЖИ. Кстати, поводом к проверке может служить не только сдача ремонтных работ при согласовании перепланировки, но и запланированный визит инженера, вызванный регулярной проверкой или жалобой соседей.

    Можно ли избавиться от красных линий?

    документ БТИ

    Теперь вы знаете, что представляют собой красные линии в БТИ-документации. Давайте разберемся с тем, можно ли от них избавиться. Конечно, это вполне возможно. И есть целых два способа:

    • восстановить квартиру до первичного (до перепланировки) состояния;
    • узаконить проведенные работы (если это возможно).

    Важно! Я являюсь специалистом в согласовании уже проведенных модернизаций жилища. И при попадании в подобную проблему вы всегда можете обратиться ко мне лично. Я сделаю все возможное для получения разрешения на выполненные работы. И, если это будет невозможно по закону, подскажу наиболее оптимальные пути разрешения сложившейся ситуации.

    В большинстве случаев ЖИ дает возможность узаконить произведенные модернизации «задним числом», если человек изъявляет такое желание. Сотрудники организации выдают разрешение на проведение согласования. Но помните, что подобное касается только тех мероприятий, которые не нарушают нормы строительства, санитарии и закона в целом.

    Например, если были проведены работы по изменению положения или расширению дверного проема в стене ненесущего типа, была демонтирована перегородка или возведена арка, расширена ванна за счет нежилого помещения (коридора или кладовки) и т. д., то это вполне возможно и проблем не возникнет. Объясняется это тем, что подобные мероприятия не нарушают условия проживания ни вас, ни ваших соседей.

    согласования перепланировки

    Однако при выполнении ряда других работ могут возникнуть некоторые трудности. Речь идет о монтаже перегородки так, чтобы помещение жилого типа преобразовалось в такое, где нет естественного освещения и некоторых других мероприятиях. Учитывайте, что при желании сделать дополнительный, то есть гостевой, туалет или организовать камин, то разрешение обязательно получается изначально. Если камин установить неграмотно, то высока вероятность появления угрозы здоровью соседей, так как монтаж предполагает вмешательство в вентиляционную систему. И в случае, описанных в этом абзаце работ, будет выписан штраф в дополнении к обязательству вернуть начальное состояние квартиры. Аналогичные требования к перепланировке, которая затрагивает стены несущего типа и другие конструкционные элементы схожего.

    В целом отличие согласования перепланировки обычной или с красными линиями не имеет никаких принципиальных отличий. Нужно подготовить требуемые документы, обратиться в МФЦ, затем в ЖИ, после этого приходит комиссия для принятия работ. Если в этот раз все верно, красные линии будут заменены на черные и на руки выдадут акт завершенных работ.

    Вы всегда можете обратиться ко мне для получения квалифицированной консультации по этому вопросу или же для проведения непосредственно процедуры согласования. Звоните, и мы приступим к работе.

      Добавить комментарий