согласование

Нужна консультация по перепланировке?

Почему согласование перепланировки после ее проведения – это так важно?

Согласование перепланировки после ее проведения как необходимость

В последнее время люди все чаще отдают предпочтение не просто косметическому ремонту, а глобальной модернизации с перестановкой сантехники и/или кухонного оборудования, изменения функционального предназначения, площади и формы помещений. Помимо этого, в процессе переустройства возможно проведение возможен снос/возведение перегородок, организацию встроенных шкафов и гардеробных и многое другое. Но некоторые люди забывают о необходимости проведения узаконивания выполненных мероприятий. Давайте разберемся, почему важно согласование перепланировки после ее проведения и как это правильно сделать.

Важно! В соответствии с ЖК РФ до начала перепланировки необходимо получить разрешение ЖИ. При этом требуется проект с техзаключением или в отдельных случаях возможно обойтись просто эскизом (если работы простые, и не связаны с несущими конструкциями или другими изменениями на плане). И если игнорировать законный путь, проблем и штрафных санкций не избежать.

Но многие люди уже произвели перепланировку, и только потом узнали о необходимости проведения процедуры узаконивания. Что же делать в этом случае? Можно ли провести согласование уже сделанных работ? Конечно, это вполне возможно и даже нужно, так как позволяет предотвратить проблемы впоследствии. 

согласование перепланировки

Как выполнить согласование перепланировки после ее проведения?

Главное отличие в узаконивании уже выполненной модернизации от планируемой заключается в том, что нет необходимости в разработке проекта, где будет показано новое планируемое решение. Соответственно, нет нужды в получении и технического заключения на допустимость выполнения работ, ведь уже все закончено. Задача владельца квартиры заключается в том, чтобы доказать соответствующим инстанциям в законности проведенных работ и их безопасности для жильцов этой квартиры и соседних.

Важно! Основной регламентирующий документ относительно перепланировки – столичное постановление №508-ПП (в ред. от 25.10.2011 года). И там прописано все, что нужно для любого узаконивания, в том числе и для уже проведенных работ.

Алгоритм выполнения такой процедуры, как согласование перепланировки после уже проведенных работ, предполагает получение таких документов:

  1. Техпаспорт БТИ с планом жилища и до, и после работ (если факт изменения уже был зафиксирован представителем БТИ).
  2. Бумаги для удостоверения прав собственности на квартиру.
  3. Техзаключение, подтверждающие, что работы не были запрещенными и безопасными для остальных жильцов многоквартирного дома. Желательно, чтобы техзаключение составлял специалист с допуском СРО (это могу сделать и я).

Полученный набор документов нужно передать в ЖИ в Москве. Удобнее всего сделать это с помощью МФЦ. Представитель Жилищной инспекции обычно связывается с собственником в течение 10 дней в телефонном режиме для обсуждения удобного времени для проверки работ.

согласование перепланировки после

Важно! Задача инспектора заключается в том, чтобы проверить, все ли сделано так, как человек заявил. А также соответствуют ли все законным, строительным и санитарно-гигиеническим нормам, чтобы гарантировать безопасную эксплуатацию людей и недвижимости.

Если нарушений нет, то согласование перепланировки на этом будет завершено. Специалист выдаст Акт о завершенных работах и нужно будет получить новый БТИ-техпаспорт и внести изменения в ЕГРН (Росреестр).

А вот если выявят нарушения, будет составлен протокол об административном нарушении. Физическим лицам в этом случае выписывают штраф в размере от 2 до 2,5 тысячи рублей, а юрлицам придется заплатить до 350 тысяч рублей. А также лицо обязывают восстановить все до первоначального состояния. Крайняя мера – лишение прав собственности и продажа объекта с торгов при игнорировании человеком всех замечаний и штрафов.

Добавить комментарий


Curabitur at lacus velit ornare lobortis gravida habitasse semper vel sem libero tortor sedum auctor hac platea tincidunt et, tincidunt, semper nquam dictumst lobortis ornare libero tincid untus platea curabitur.

Этот сайт защищен reCAPTCHA от Google Политика Конфиденциальности и условаия обслуживания.