Можно ли объединить лоджию с гостиной?

Тонкости и нюансы объединения лоджии и гостиной

Очень мало людей остаются действительно довольными собственной жилой площадью. И, как результат, возникает желание увеличить полезную площадь любыми доступными методами. Любой владелец квартиры, где лоджия граничит с гостиной, задумывался об объединении этих двух помещений. Всегда считалось, что подобное расположение имеет огромный потенциал для совмещения.

Важно! Подобное объединение помещений вполне возможно. Но необходимо согласовать его в Жилищной инспекции (ЖИ) в Москве или в другом аналогичном учреждении в регионе. 

Нельзя начинать ремонтные работы без согласования. Незаконное переустройство всегда выявляется и наказание последует незамедлительно. В лучшем случае удастся отделаться простым штрафом, а в худшем – есть вероятность утратить право на владение квартирой. 

Кстати, вы всегда можете обратиться в нашу компанию, и мы предложим отличные варианты переустройства, направленные на совмещение гостиной и лоджии. Удастся добиться расширения пространства, исключив незаконность решения.

Ограничения и их причины

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы № 508 совмещение гостиной и лоджии в единое жилое помещение запрещено. Это, впрочем, касается и остальных помещений внутри квартиры. Хотя ранее подобное было вполне разрешимым.

Почему же был введен запрет? Все логично. Столица России делает упор на применении технологий энергосберегающего типа. Лоджия считается внешней квартирной территорией. И она не имеет отопления. Как результат, тепловые потери, которые несомненно происходят вследствие объединения помещений, являются запрещенными. И любые варианты утепления запрещены. Мосжилинспекция запрещает их все, поэтому получить разрешение на объединение двух помещений в одно не получится.

Есть ли альтернативные решения?

Имеется один альтернативный вариант относительно совмещения гостиной и лоджии. Речь идет о том, чтобы удалить дверной блок и/или подоконную конструкцию. Это допустимо только при замене их французским окном. Такая конструкция имеет существенный стеклопакет энергосберегающего типа, дополненные рамой с несколькими камерами и отличным уплотнителем. Все это говорит о том, что вполне допустимо производить переустройство с монтажом французского окна, и это будет считаться законным.

Несмотря на то, что французское окно – максимально прозрачная конструкция, все же визуально остается разграничение пространства. Но на практике проблем не возникает. Французское окно легко можно держать открыть в теплое время, создавая ощущение отсутствия стены. Но в холодное время достаточно закрыть французское окно, гарантируя тепло и приятный микроклимат внутри помещения.

Важно! При установке французского окна нужно позаботиться о выполнении теплотехнического расчета. Только так удастся добиться желаемого уровня комфорта.

Французские окна могут отличаться по конструкции и дизайну. К самым распространенным вариантам относят:

• распашные;
• раздвижные;
• модели-гармошки.

И сейчас еще не придумана альтернатива такому техническому решению. Именно поэтому если есть желание объединить гостиную и лоджию, сделать это можно только таким способом. 

Важно! Допустимо установить дверную конструкцию вместо имеющейся, но демонтировать порожек под дверью или уменьшить его высоту нельзя. Исключение – порожек несет только декоративную функцию.

И помните, что французское окно – лучший и единственный законный способ объединить лоджию с гостиной. Другие варианты, например, установка радиатора домового отопления, категорически не подходят. Обращайтесь к нам, и мы разработаем подходящий для вас дизайн-проект, который вас полностью устроит.