ПИБ перепланировка согласование: о чем нужно знать?
Как выполнить ПИБ перепланировку и согласование?
Для каждого человека важен комфорт и удобство проживания в собственном доме. И кажется, что проще всего этого достичь путем модернизации или переустройства жилища. Это действительно так, но помните, что не обойтись без согласования предполагаемых мероприятий. Давайте разберемся, что такое ПИБ перепланировка согласование, а также узнаем основные особенности этого процесса.
Важно! Сначала нужно разобраться в понятиях. Для простого гражданина ПИБ – это почти тоже самое, что и БТИ. Обе эти организации ведут техническую инвентаризацию и занимаются учетом объектов недвижимости. Если углубляться, то ПИБ преимущественно располагается в крупных городах и имеет более широкие функции, чем БТИ, например, имеет право вести проектную деятельность.
БТИ или ПИБ перепланировка согласование?
Многих людей, которые впервые сталкиваются с процедурой узаконивания, беспокоит вопрос: в какие инстанции нужно обращаться. Обязательным является сбор требуемых документов и их подача в МФЦ и ЖИ.
Среди требуемой документации нужен БТИ технический паспорт на квартиру. Этот документ обычно получается в БТИ. Но не все знают, что можно обратиться за его получением и в ПИБ. Эта организация имеет такие же права, как и БТИ, но ее функционал более широкий. Другими словами, жители столицы могут обращаться в удобную для них по любым критериям инстанцию для получения проектной БТИ-документации.
Важно! В ПИБ также есть возможность заказать разработку проекта. Или же вы можете обратиться в любую другую компанию или ко мне. Главное, чтобы у того, кто будет делать для вас проект перепланировки и ряд других требуемых для модернизации жилища бумаг был допуск СРО. Последний и является разрешительным документом для выполнения всех мероприятий подобного типа.
Алгоритм перепланировки
Если вы точно нацелены на выполнение перепланировки, не забывайте о процедуре узаконивания. Она является гарантией отсутствия проблем (штрафов и более серьезных наказаний за самовольное переустройство). И согласование перепланировки пошагово выполняется так:
- Оформление технического паспорта на квартиру. Выше расписано, куда обращаться для этого. Помимо этого, нужно написать заявление на техинвентаризацию, паспорт для удостоверения личности, оригинал и копия документов на квартиру (ДДУ и передаточный акт), квитанция, подтверждающая уплату госпошлины.
- Разработка проекта перепланировки. Для этого нужно обращаться в организацию или к частному лицу с допуском СРО. Обратите внимание, что в отдельных случаях допускается проведение переустройства по эскизу, например, если нужно заделать или сделать проемы в ненесущих стенах, заменить сантехническое оборудование на аналогичное и некоторые другие работы.
- Далее пакет документов с заявлением подают в ЖИ через МФЦ. Помимо всех вышеперечисленных бумаг, понадобится заявление от всех членов семьи на согласие проведения модернизации.
- Затем выполняется перепланировка, если получено разрешение. Впоследствии она сдается комиссии ЖИ для получения Акта завершенной перепланировки. Останется только обновить БТИ-документы и внести изменения в ЕГРН (Росреестр).
- Если же получен отказ, он будет обоснованным. Следует изменить все необходимое и подать документы повторно. Если же вы считаете заказ необоснованным, нужно обращаться в суд для обжалования.
Я предлагаю вам свои услуги в проведении согласования перепланировки. Благодаря тому, что я и мои партнеры являются специалистами с допуском СРО, поэтому точно знаем, что и как нужно для быстрого и законного узаконивания произведенных или планируемых в квартире изменений. И вы всегда можете обратиться ко мне для получения консультации относительно любых вопросов, связанных с перепланировкой/переустройством/реконструкцией.
