УК согласование перепланировки: о чем важно знать?

Тонкости обращения в УК для согласования перепланировки

Если планируется или уже выполнена перепланировка, возникает логичный вопрос, в каких компаниях понадобится процедура узаконивания. Необходимо обращение в МФЦ, ЖИ, все организации, если переустройство затрагивает объекты, которые они контролируют, а также иногда в управляющую компанию (УК).

Задача УК заключается в контроле состояния дома, проверке квартир на наличие/отсутствие перепланировок, поэтому обращение туда иногда необходимость. Итак, давайте разберемся, нужно ли в УК согласование перепланировки, и, если да, как все выполнять.

Важно! Я предлагаю вам обратиться ко мне. Я и моя команда являемся специалистами с допуском СРО и готовы произвести согласование любой, даже самой сложной перепланировки. И в результате у вас не будет проблем.

Всегда ли с УК согласование перепланировки необходимо?

Самое главное – понять, что не любая модернизация требует согласования в управляющей компании. Однозначного ответа на этот вопрос быть не может, так как учитывается большое количество факторов: сложность модернизации, основные работы, город, где она выполняется и т. д.

Важно! Почти во всех областных городах России управляющая компания действительно рассматривает модернизации. Однако в Москве роль этой организации очень ограничена. Но при проведении работ с коммуникациями инженерного типа ЖИ имеет право узнать в УК, где они расположены и запросить справку об отсутствии возражений на проведении каких-либо работ.

Итак, учитывайте, что в Подмосковье именно УК согласование перепланировки является первым этапом. Эта организация выступает одной из главных и первых инстанций, которой доверяют рассмотрение и согласование проекта переустройства. Почему этому уделяется столько внимания? Подобный ход – возможность предотвратить и избежать любых происшествий в доме, которые угрожали бы имуществу, здоровью или жизни жильцов. А возникновение подобных аварий из-за незаконного ремонта – не редкость. Результат: для проведения перепланировки понадобится согласие и ЖИ, и УК. Причем сначала нужно обращаться в управляющую компанию, а затем уже в жилищную инспекцию. В Москве же подобных требований нет.

Права УК на проверку перепланировки

Если жильцы проводят незаконную перепланировку, в большинстве случаев это открывается практически сразу. И причиной становится жалоба соседей. Как только она поступает, сотрудники УК приходят с проверкой. Конечно, жильцам такое может не понравиться, но задача этой организации заключается в обеспечение всем собственникам квартир безопасное проживание. 

Как устанавливается факт незаконной перепланировки? Сотрудник УК вправе потребовать у владельца недвижимости документы на квартиру. Далее проводится стандартная сверка. Если ест отклонения, составляется акт о незаконной перепланировке. Это говорит о том, что все сведения будут переданы в надзорный орган, а именно – управление архитектуры или ЖИ.

Рассмотрение вышеназванными компаниями информации о самовольном переустройстве займет некоторое время, а затем собственник получит предписание о ЖИ. Там будет указано, что требуется срочное узаконивание или нужно восстановить все до прежнего состояния, если были выполнены какие-либо запрещенные работы.

В целом достаточно помнить о том, что УК следит за отсутствием проблемных и незаконных ремонтных работ, так как высока вероятность того, что они нанесут ущерб зданию, здоровью и жизни людей. В Москве УК нужно ставить в известность при проведении определенных работ, а в Подмосковье практически всегда.

Я предлагаю вам связаться со мной удобным вам способом для консультации. Также могу разработать проектную документацию и помочь в ее согласовании.