С чего начать перепланировку?
Как правильно производить перепланировку?
Мечтаете изменить собственную квартиру? Хотите, чтобы она стала уютнее и функциональнее? Многие люди уверены, что достаточно для этого сделать ремонт, и все. Но это мнение ошибочное.
Значительная часть работ требует согласования в Жилищной инспекции (ЖИ). И если опустить это простое требование, высока вероятность получения наказания, например, штрафа или даже более серьезных санкций. Именно поэтому необходимо ориентироваться, с чего следует начать перепланировку и как ее правильно производить.
Что сделать в первую очередь?
Важно! С самого начала мы рекомендуем ознакомиться с тем, что допустимо при перепланировке, а что нет. Есть множество ограничений, нарушение которых является недопустимым. Проконсультироваться по этим вопросам можете в моей компании, где вам ответят на любые вопросы по Москве и области.
Если производится перепланировка во вторичном жилье, нужно разобраться с тем, была ли проведена перепланировка до вас. Что для этого нужно? Понадобится план БТИ в черных линиях. И желательно взять бумагу в руки и пройтись по квартире, сверяя, чтобы не попасть впросак. Если вы доверите работу нам, мы лично все тщательно проверим.
Важно! Красные линии на БТИ-плане – знак несогласованной или незаконной перепланировке. Многие продавцы стремятся обмануть, предоставляя будущему владельцу не оригинальный план, а черно-белый ксерокс. На нем, соответственно, красные линии не видны. Но определить подделку не сложно, ведь на ней будет штамп: «Разрешение на произведенное переоборудование не предъявлено».
На плане БТИ квартиры новостройки отображают только ванную с санузлом. Если это так, придется обратиться к автору здания, чтобы получить план с печатью, где отражены жилые комнаты и коридоры хотя бы условно.
После этого действовать нужно так:
- Необходимо тщательно продумать будущую планировку с учетом законных, санитарно-гигиенических и строительных норм. И так как ограничений очень много, лучше обратиться в мою компанию, которая работает по Москве и области и мы проверим будущую модернизацию на предмет соответствия правилам.
- Если вы будете уверены в том, что все будущие модернизации возможны, можно начинать ремонт параллельно с согласованием. Причина в том, что последний процесс занимает не один месяц, и не всегда есть время и/или желание оставить квартиру, чтобы она простаивала.
Важно! Помните, что получение согласования – необходимость, чтобы начать произведение перепланировки. Это особенно актуально для вторичного жилья, когда соседи нередко пишут жалобы на собственника за шум во время ремонтных работ, а это, в свою очередь, приводит к штрафам, санкциям и проблемам другого типа.
Мы готовы помочь вам в этом. Моя компания опытная и профессиональная, мы знаем, как и что сделать, чтобы получить согласование на выполнение перепланировки. Работу мы осуществляем по Москве и области. Главное – продумать перепланировку до мелочей, установить, что нарушения закона нет, произвести согласование. А потом уже можно производить ремонт, который улучшит эстетику и функциональность квартиры.
