Для чего нужны справки из БТИ и где хранятся данные.
С подобным вопросом сталкиваются люди при покупке, продаже квартиры, приватизации или перепланировке сооружений. Фактически, это документы, которые содержат основные экспертные данные о предметах недвижимости. Регистрация и учет объектов по Москве ведется в бюро технической инвентаризации города Москвы.
Правила и порядок оформления справок и заключений из БТИ
С чего стоит начать, какие документы собрать, куда с ними обратиться, в течение какого времени будут готовы, сколько будет все это стоить и где получить подготовленные бумаги? Сейчас я вам помогу в этом разобраться:
Что необходимо подготовить
При обращении в МосгорБТИ при себе нужно иметь следующее:
- если вы физическое лицо – подается заявление, представителю юридического лица необходимо подать гарантийное письмо (образцы документов я представлю ниже);
- паспорт;
- документы, определяющие ваше право на недвижимость. Если в основном регистре имеется нужная информация, то не подаем: документы о состоянии объектов и об объектах жилого и нежилого актива по учетному кварталу города Москвы.
- заверенная у нотариуса доверенность и паспорт представителя в случае, если обращается доверенное лицо;
- в редких ситуациях могут понадобиться еще дополнительно документы, или определенные данные.
Пример проекта перепланировки квартиры
Куда идти с приготовленным пакетом документов
Абсолютно все документы БТИ можно получить путем личного обращения через заявление. Однако для некоторых наименований есть альтернативные способы:
На сайте мос.ру можно заказать следующие документы:
- план по этажам;
- справка об идентификации адреса (без графического приложения);
- справка об инвентаризационной стоимости объекта (по состоянию до 31 декабря 2013 года);
- техпаспорт квартиры;
- экспликация плана по этажам (форма 22, 25).
Итоговый пакет документов вы заберете в территориальном подразделении БТИ, относящемуся к исходному объекту.
Через портал госуслуг в разделе «Мои документы» возможно получение:
- выписки из техпаспорта на строение (форма 1а);
- выписки из техпаспорта БТИ (форма 16);
- справки БТИ о состоянии помещения (форма 5);
- плана по этажам;
- справки об идентификации адреса объекта капитального строительства (без графического приложения);
- справки об инвентаризационной стоимости объекта (по состоянию до 1 января 2014 года);
- справки формы №4 (общеполезная площадь в жилых помещениях с центральным и печным отоплением);
- техпаспорта жилой зоны квартиры;
- экспликации плана по этажам;
- графического приложения к справке об идентификации адреса объекта капитального строительства.
Эти документы вы получите в центре госуслуг, вне зависимости от места расположения вашего объекта.
В отделе проектирования БТИ:
- справка об удовлетворении условий нежилого помещения условиям, присваиваемым жилому;
- план переустройства и перепланировки помещения;
- техническое заключение о допустимости и безопасности работ по перепланировке и переустройству жилого/нежилого помещения.
Этот перечень выдается только в отделе проектирования БТИ.
Сроки готовности и стоимость перечисленных услуг
Время, в течение которого вам окажут услугу и ее стоимость напрямую зависит от условий сделки и перечня необходимых вам документов. Все тонкости и детали о сроках и платежах находятся на сайте МосгорБТИ.
Все это, безусловно, требует много сил и энергии. Если вы желаете максимально быстро и качественно получить услугу, но на это совсем нет времени, то вы можете доверить эту работу мне, кроме того, я оказываю услуги по разработке проектной документации, технических заключений – все, что касается перепланировки помещений, делаю под ключ.