Какие существуют виды перепланировок квартиры?
Основные разновидности перепланировки квартиры
Многие люди, которые планируют ремонт в квартире интересуются, а какие существуют виды переустройств, и каковы их отличия между собой. Это важно для понимания, какой перепланировке отдать предпочтение в определенном случае. Давайте ознакомимся с разновидностями переустройства, разделим понятия и обратимся к закону.
Важно! Главным документом, по закону регулирующим виды и особенности перепланировок, является ЖК РФ.
Давайте условно разделим все виды перепланировок по сложности процесса согласования.
Не требуют согласования
Они не являются перепланировками, как таковыми. Почему? Такие изменения не нужно отображать на БТИ-плане.
Но в этот раздел попадают и некоторые другие виды работ, которые еще совсем недавно требовали получения согласования. И к таким относят:
- застекление балконов или лоджий;
- монтаж систем кондиционирования;
- разнообразные виды модернизации жилища косметического типа, например, укладка нового напольного покрытия в жилой комнате, плитки на стенах ванной или кухни, окрашивание стен, установка потолочных систем натяжного вида;
- устройство раздвижных конструкций в проемах, которые уже существуют;
- замена радиаторов на модели аналогичные по размерам и мощности;
- монтаж посудомоечной машины;
- перемещение холодильника на другое место.
Все это не требует согласования. Именно поэтому можно легко выполнять, не переживая за последствия.
Нуждаются в создании и согласовании проекта
Такие мероприятия считаются наиболее трудоемкими и дорогостоящими. Но они также и самые популярные.
При составлении индивидуальной проектной документации допустимо выполнять такие разновидности переустройства:
- создание проемов в перегородках, перекрытиях, стенах несущего типа как межкомнатного, так и межквартирного типа;
- перенос или изменение границ ванной комнаты или санузла;
- создание стен несущего типа;
- заделка проемов в несущих стенах и перекрытиях;
- конструкционные изменения полов;
- создание помещений вспомогательного типа, например, гардеробных, встроенных шкафов, кладовых, или же их демонтаж;
- создание или демонтаж кухонь-ниш, кухонь и т. д.;
- замена газифированного оборудования электрическим.
При этом перепланировки, которые требуют проекта, могут быть:
- Простые. К ним можно отнести демонтаж встроенных предметов меблировки, создание или заделку проемов в стенах ненесущего типа, перенос мойки, сантехнического оборудования, плиты, создание конструкций декоративного типа из облегченных материалов, создание арок, снос или создание перегородок ненесущего типа, обшивка отопительных стояков и т. д.
- Сложные. Сюда можно отнести расширение/уменьшение кухни, санузла, туалета, ванной, жилой комнаты за счет мокрых зон или жилых комнат, объединение санузлов, кухни и балкона/лоджии, жилой комнаты и лоджии/балкона, устройство стеклянной перегородки и т. д.
Важно! В Москве подобные перепланировки требуют разработки не только индивидуального проекта, но и технического заключения. Последнее представляет собой разрешительный акт о возможном проведении запланированных мероприятий.
Именно поэтому если вы планируете проведение таких глобальных мероприятий, как перепланировка, нужно обязательно прибегать к помощи профессиональной организации, имеющей допуск РСО на разработку индивидуальных проектов и т. д. Помимо этого, можно обратиться к автору домового проекта вашей серии.
Мы готовы предложить вам свои услуги. Наша команда – опытные профессионалы. Мы работаем качественно и быстро, выполняя все от нас зависящее, чтобы согласовать ваш проект.
