Согласование перепланировки

Нужна консультация по перепланировке?

Согласование перепланировки кухни: как выполняется?

Согласование перепланировки кухни: узаконивание расширения, уменьшения, объединения

В последнее время перепланировка нередко выступает главной составляющей ремонта. Почему? С ее помощью удается создать желаемую перепланировку и добиться максимального комфорта. Есть некоторые виды перепланировок, которые считаются самыми популярными. И они так или иначе затрагивают кухонное помещение. Давайте разберем самые популярные варианты перепланировки такой комнаты и узнаем, как правильно выполняется согласование перепланировки кухни.

Популярные варианты перепланировки

варианты перепланировки

Можно выделить следующие виды перепланировок кухни:

  1. Объединение кухни и жилой комнаты. Получается кухня-гостиная, но сделать ее можно не всегда. Убрать несущую стену не получится, но можно сделать проем, согласовав его предварительно. А вот при наличии легкой перегородки проблема решается.
  2. Совмещение кухни с балконом/лоджией. Можно произвести, демонтировав подоконный блок с порожком, но установив вместо них французское стекло – остекление с раздвижными дверями от пола до потолка.
  3. Перенос кухни на балкон/лоджию. Запрещен по закону, согласовать не удастся.
  4. Кухня и коридор. Нельзя переносить кухню в мокрые зоны, а в нежилые помещения, например, в кладовку, можно. Но последнюю следует оборудовать вентиляцией, вытяжкой, плитой и раковиной.
  5. Кухня и спальня. Если перенести все оборудование в кухню-нишу, то их прошлой кухни можно сделать спальню. Но это допустимо только в случае расположения квартиры на последнем этаже, и то на БТИ-плане помещение лучше оформить, как нежилое, например, кабинет или кладовая. В остальных случаях перепланировка недопустимо.
  6. Увеличение кухни за счет жилой комнаты. Это допустимо выполнить только тогда, когда кухня находится на первом этаже. В остальных случаях узаконить модернизацию не удастся.

Важно! В большинстве случаев допустимо выполнить любую перепланировку. Всегда можно отыскать компромисс между желаемым и возможным по закону. Обращайтесь ко мне, и я помогу вам с этим.

Согласование перепланировки кухни: главные особенности

перепланировка кухни

ЖК РФ строго контролирует проведение модернизации кухонного помещения, а особенно ее совмещение с другими комнатами квартиры. Именно поэтому к процессу согласования перепланировки кухни нужно подходить со всей ответственностью. 

Важно! Перенос кухни в жилую комнату допустим только в том случае, если квартира находится на первом этаже или если под ней выполнено и согласовано аналогичное переустройство. В остальных случаях согласование будет недопустимо.

Я рекомендую до выполнения перепланировки разобраться с тем, разрешены ли желаемые модернизации по закону. Я могу проконсультировать вас по этим вопросам, если есть желание. Достаточно связаться со мной любым удобным способом, чтобы получить профессиональную консультацию.

Следующий этап – разработка проекта перепланировки. Эта работа должна быть выполнена исключительно организацией или частником с допуском СРО. Подобные работы я тоже выполняю, поэтому вы можете обращаться ко мне напрямую.

Чтобы согласование было возможным, нужно получить требуемые документы:

  • заявление в ЖИ и в БТИ;
  • приложение к заявлению с проектом, техзаключением (иногда могут потребоваться дополнительные бумаги);
  • техпаспорт БТИ;
  • план до перепланировки;
  • доверенность, если согласованием перепланировки кухни занимается представитель;
допуск СРО

По мере необходимости нужно оформлять акт скрытых работ по гидроизоляции, усилению проема, инъектированию. Когда все бумаги на руках, нужно обратиться в МФЦ и ЖИ, чтобы получить разрешение на выполнение ремонта. Далее делается перепланировка, и выполняется сдача объекта сотруднику ЖИ. 

Последний полученный документ – акт о завершенной перепланировке. Он указывает на то, что работы сделаны верно и приняты. Когда его выдадут, останется заменить техпаспорт БТИ. Если же акт не выдают, значит, есть ошибки и нужно внести корректировки в ремонт.

Обращайтесь ко мне, и я сделаю все работы «под ключ». Вам нужно составить на меня доверенность, чтобы я мог заниматься узакониванием, не беспокоя вас.

Добавить комментарий


Curabitur at lacus velit ornare lobortis gravida habitasse semper vel sem libero tortor sedum auctor hac platea tincidunt et, tincidunt, semper nquam dictumst lobortis ornare libero tincid untus platea curabitur.

Этот сайт защищен reCAPTCHA от Google Политика Конфиденциальности и условаия обслуживания.