Согласование произведенной перепланировки: особенности и тонкости
Как происходит согласование произведенной перепланировки?
Многих людей не устраивает их жилище, и тогда они решаются на модернизацию. И далеко не все догадываются о том, что необходимо производить узаконивание. Возможно люди уверены, что раз квартира их по документам, значит, относительно ремонта все дозволено. Давайте разберемся, зачем требуется узаконивание, почему это так важно и как вообще производится согласование произведенной перепланировки.
Важно! Учитывайте, что есть немало ограничений и запретов, а также действий ремонта, которые влекут ответственность. И в любом случае самовольное переустройство будет обнаружено по тем или иным причинам, поэтому лучше произвести согласование во избежание проблем.
Какова ответственность за самовольное переустройство?
Если перепланировка была произведена незаконно, санкции будут зависеть от того, что именно было произведено. Характер и тип мероприятий влияет на размер штрафа, которые предполагается оплатить. Или же могут быть назначены более серьезные санкции:
- предписания восстановить все до первоначального состояния;
- лишение права собственности;
- уголовная ответственность, если работы приведут к гибели людей или обвалу здания (назначает суд).
Как результат, согласования самовольных перепланировок – действительно необходимость. Разумеется, это возможно только в случае, если не были произведены запрещенные работы.
Как выполняется согласование произведенной перепланировки?
Первый этап – заказ БТИ-техпаспорта. Этот документ необходим для того, чтобы отразить состояние помещения. Учитывайте, что если имеются красные линии на этой бумаге, это значит, что действия, выполненные при перепланировке, были незаконными и согласования не было произведено.
И, чтобы произвести согласование произведенной перепланировки, необходимо также получить техзаключение. Этот документ указывает на допустимость и безопасность выполненных мероприятий. Выдать такой документ имеет право:
- Автор проекта здания. К нему следует обратиться, если были выполнены конструкции несущего типа.
- Проектная организация или частное лицо с допуском СРО. К ним (в том числе и ко мне) можно обратиться в том случае, если перепланировки конструкций несущего типа не было сделано.
Помимо этого, к таким бумагам следует приложить план каждого этажа с экспликацией до выполненной модернизации, а также документы на право собственности недвижимостью. Важно заполнить и заявление о перепланировке (бланк можно получить в МФЦ или ЖИ).
И когда все документы будут собраны, их следует подать в МФЦ и ЖИ. Далее нужно просто ждать прихода инженера организации для приемки переустройства в соответствии с предоставленной проектной документацией. Положительным результата разрешения ситуации станет выдача собственнику Акта о завершенной перепланировке.
Важно! Помните о том, что собственнику дополнительно понадобится оформление актов скрытых работ. Они требуются вместе с проектной документацией. Обычно эти бумаги оформляются параллельно с ремонтными работами. Но в данном случае их следует оформить уже после, обратившись к подрядчику, который проводил все мероприятия. И у этого специалиста обязательно должен быть допуск СРО. Если этого подрядчика найти нет возможности, например, по сроку давности, обращайтесь к любому другому профессионалу с допуском СРО, например, ко мне.
Вы всегда можете проконсультироваться у меня или вовсе доверить проведение согласования произведенной перепланировки. Я сделаю все быстро и в соответствии с законом.
