Тонкости процедуры оформления перепланировки
Процедура оформления перепланировки: порядок и детали
Многие люди согласны с тем, что далеко не всегда имеющаяся планировка в квартире удобна. И тогда возникает желание что-то изменить с помощью модернизации жилища, тем более что сегодня предлагается множество возможностей для дизайна. Переустройство позволяет позаботиться о повышении функциональности и комфортабельности жилища. Возникает вопрос, а что такое процедура оформления перепланировки, как ее правильно выполнять и без каких документов не обойтись.
Основные понятия
Если говорить о понятии, то в ЖК РФ указано, что перепланировка – изменение конфигурации помещения, требующие согласования с уполномоченными на это органами. Причем сначала необходимо разработать проектную документацию, далее следует получить разрешение, а по окончании сдать работу и обновить бумаги. Ниже мы детально разберем, как согласовать перепланировку после ремонтабыстро и просто.
Важно! Если вы хотите узаконивать все в кратчайшие сроки и в соответствии с нормами закона, доверяйте ее профессионалам. Я могу сделать все за вас «под ключ». Для этого вам необходимо оформить на меня доверенность, чтобы я не беспокоил вас по мелочам.
Зачем необходимо согласие уполномоченных органов на проведение модернизации? Причина проста – это исключит вероятность навредить имуществу, здоровью или жизни соседей. Если все выполнить самовольно без согласования, результатом будет административная ответственность: штраф, требование восстановить или узаконить все в определенный срок. А при серьезных случаях (обвал здания или гибель людей) возможна уголовная ответственность и лишение прав на недвижимость. Именно поэтому лучше не рисковать, а провести узаконивание по всем правилам.
Есть и такое понятие, как переустройство. Это изменение расположения оборудования сантехнического, отопительного, газифицированного, отопительного и любого другого, замена сетей инженерного типа и т. д. Здесь необходимость в разработке проекта зависит конкретно от проводимого. В отдельных случаях допустимо обойтись просто эскизом, а не разрабатывать проект.
Подробнее о процедуре
Теперь давайте разберемся с тем, как происходит процесс оформления перепланировки. Основные этапы предполагают следующее:
- Обратитесь в БТИ или же в ПИБ для получения техпаспорта на квартиру.
- Закажите разработку проекта и техзаключения по мере необходимости. Для этого можно обратиться в проектную документацию или к самостоятельному специалисту с допуском СРО, например, ко мне.
- Пройдите другие инстанции, если в этом есть необходимость. Их перечень зависит от того, что проводится.
- Подайте все бумаги вместе с заявлением в ЖИ напрямую или же через МФЦ.
- Дождитесь одобрения и выдачи разрешения. Как только оно будет получено можно приступать к ремонту. Если Жилинспекция в Москве откажет в разрешении, то отказ будет мотивированным. И есть два варианта развития событий: обжаловать решение в суде или скорректировать бумаги, как требовалось в отказе.
- Вызовите комиссию ЖИ для проверки выполненного. Если все сделано в соответствии с намеченным планом, будет выдан Акт о завершенном переустройстве.
- Далее нужно обновить БТИ-документацию и внести изменения в ЕГРН (Росреестр). Вот и все, все планируемое завершено.
Важно! У некоторых людей возникает вопрос, а можно ли согласовать перепланировку после ремонта или в этом уже нет смысла. Проведение узаконивания является обязательным. Это позволит избежать проблем, когда выполненное обновление будет все же обнаружено. А это обязательно случится, например, соседи напишут жалобу или же во время регулярной проверки сотрудник ЖИ или БТИ заметит разницу. Алгоритм во многом схож: следует узаконить все в МосЖилИнспекции, вызвав комиссию на осмотр, дождаться решения Жилищной инспекции в Москве и обновить документы.
Предлагаю вам обратиться ко мне для проведения согласования планируемых или произведенных мероприятий. Я готов сделать все «под ключ» и в кратчайшие сроки. А также я занимаюсь разработкой проектной документации. Жду вашего обращения!
