согласование перепланировки с собственником

Согласование перепланировки с собственником: зачем необходимо?

Как выполнить согласование перепланировки с собственником?

Перепланировка – отличный способ изменить жилищные условия в лучшую сторону, позаботиться об уюте и комфорте. Подобные работы предполагают под собой не только косметический ремонт (он не требует узаконивания), но и более глобальные изменения, например, снос/возведение несущих перегородок, объединение/разделение комнат и т. д. И важно понимать, что узаконивание желаемых работ является необходимостью. Причем нужно проводить согласование перепланировки с собственником, если арендодатель планирует модернизацию, иначе в узаконивании будет отказано.

Важно! Общий алгоритм всегда схож, но в Москве и в области есть свои различия. В статье они будут приведены: ознакомьтесь с ними, чтобы избежать ошибок.

Как узаконивать модернизацию в столице?

Чтобы провести согласование выполненной перепланировки, необходимо обязательно получить техническое заключение. Этот документ показывает безопасность и допустимость проведенных работ. В соответствии с московским постановлением №508-ПП такую бумагу может выдать каждая организация или частное лицо с допуском СРО. Вы можете обратиться ко мне за получением такой бумаги.

согласование выполненной перепланировки

Если было выполнено изменение несущих конструкций, то необходимо получить техзаключение у автора проектной документации здания. Если по каким-то причинам этой организации уже нет, нужно идти в ГБУ Экспертный центр или в ЖИ.

Важно! Предоставить в ЖИ техзаключение с документами на квартиру, проводя таким образом узаконивание, возможно только при отсутствии нарушений в ремонтно-строительных работах. Если же какое-то из строительных, эксплуатационных, санитарно-гигиенических и любых других норм (можно ознакомиться в ППМ № 508-ПП и в ЖК РФ гл. 4 стт. 25-29) было нарушено, скорее всего, последует административное наказание в виде штрафа и предписания восстановить первоначальное состояние квартиры.

Чтобы провести процедуру узаконивания, нужно, помимо техзаключения, предоставить такие бумаги:

  1. Документы на квартиру (это может быть свидетельство о праве собственности или же выписка из Росреестра).
  2. Документация БТИ – и до перепланировки, и с красными линиями (если БТИ в курсе переустройства).
  3. Заявление о желании провести процедуру узаконивания.
  4. Другие бумаги по мере необходимости, например, из Мосгаза и т. д. (зависит от выполненных работ).

Важно! Все документы удобно подавать через МФЦ. Оттуда их передадут в ЖИ. Но можно и напрямую обратиться в Жилищную инспекцию, если в вашем районе столицы нет МФЦ.

После этого с собственником свяжется представитель ЖИ для обговорения удобного времени посещения для проверки ремонтных работ. После осмотра будет выдана квитанция на оплату административного штрафа (за самовольную перепланировку) и Акт о завершенной модернизации.

Согласование перепланировки с собственником в Московской области

для чего нужно согласование

В Московской области нет алгоритма согласования сделанной перепланировки. Есть возможность попытаться узаконить все только через суд. Это значит, что нужно будет обращаться в суд с исковым заявлением и судебным техзаключением. Это единственный законный способ. Если же модернизация только планируется, то делается все аналогично столице, то есть необходима разработка проектной документации.

Важно! А для чего нужно согласование перепланировкив целом? Оно позволяет избежать дальнейших проблем. На практике практически всегда самовольное переустройство выявляется разными способами. И тогда будет выписан не просто штраф. Возможно наказание административного или уголовного (если перепланировка привела к гибели людей, серьезным травмам или обвалу здания).

Обращайтесь ко мне для согласования перепланировки в кратчайшие сроки. Я гарантирую оперативность, законность и доступную стоимостью. А также в мою сферу деятельности входит разработка проектной документации.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


Я предоставляю полный комплекс услуг, связанный с перепланировкой квартиры, здания или помещения. Стараюсь делать свою работу максимально быстро, честно и качественно.