согласование перепланировки с собственником

Нужна консультация по перепланировке?

Согласование перепланировки с собственником: зачем необходимо?

Как выполнить согласование перепланировки с собственником?

Перепланировка – отличный способ изменить жилищные условия в лучшую сторону, позаботиться об уюте и комфорте. Подобные работы предполагают под собой не только косметический ремонт (он не требует узаконивания), но и более глобальные изменения, например, снос/возведение несущих перегородок, объединение/разделение комнат и т. д. И важно понимать, что узаконивание желаемых работ является необходимостью. Причем нужно проводить согласование перепланировки с собственником, если арендодатель планирует модернизацию, иначе в узаконивании будет отказано.

Важно! Общий алгоритм всегда схож, но в Москве и в области есть свои различия. В статье они будут приведены: ознакомьтесь с ними, чтобы избежать ошибок.

Как узаконивать модернизацию в столице?

Чтобы провести согласование выполненной перепланировки, необходимо обязательно получить техническое заключение. Этот документ показывает безопасность и допустимость проведенных работ. В соответствии с московским постановлением №508-ПП такую бумагу может выдать каждая организация или частное лицо с допуском СРО. Вы можете обратиться ко мне за получением такой бумаги.

согласование выполненной перепланировки

Если было выполнено изменение несущих конструкций, то необходимо получить техзаключение у автора проектной документации здания. Если по каким-то причинам этой организации уже нет, нужно идти в ГБУ Экспертный центр или в ЖИ.

Важно! Предоставить в ЖИ техзаключение с документами на квартиру, проводя таким образом узаконивание, возможно только при отсутствии нарушений в ремонтно-строительных работах. Если же какое-то из строительных, эксплуатационных, санитарно-гигиенических и любых других норм (можно ознакомиться в ППМ № 508-ПП и в ЖК РФ гл. 4 стт. 25-29) было нарушено, скорее всего, последует административное наказание в виде штрафа и предписания восстановить первоначальное состояние квартиры.

Чтобы провести процедуру узаконивания, нужно, помимо техзаключения, предоставить такие бумаги:

  1. Документы на квартиру (это может быть свидетельство о праве собственности или же выписка из Росреестра).
  2. Документация БТИ – и до перепланировки, и с красными линиями (если БТИ в курсе переустройства).
  3. Заявление о желании провести процедуру узаконивания.
  4. Другие бумаги по мере необходимости, например, из Мосгаза и т. д. (зависит от выполненных работ).

Важно! Все документы удобно подавать через МФЦ. Оттуда их передадут в ЖИ. Но можно и напрямую обратиться в Жилищную инспекцию, если в вашем районе столицы нет МФЦ.

После этого с собственником свяжется представитель ЖИ для обговорения удобного времени посещения для проверки ремонтных работ. После осмотра будет выдана квитанция на оплату административного штрафа (за самовольную перепланировку) и Акт о завершенной модернизации.

Согласование перепланировки с собственником в Московской области

для чего нужно согласование

В Московской области нет алгоритма согласования сделанной перепланировки. Есть возможность попытаться узаконить все только через суд. Это значит, что нужно будет обращаться в суд с исковым заявлением и судебным техзаключением. Это единственный законный способ. Если же модернизация только планируется, то делается все аналогично столице, то есть необходима разработка проектной документации.

Важно! А для чего нужно согласование перепланировкив целом? Оно позволяет избежать дальнейших проблем. На практике практически всегда самовольное переустройство выявляется разными способами. И тогда будет выписан не просто штраф. Возможно наказание административного или уголовного (если перепланировка привела к гибели людей, серьезным травмам или обвалу здания).

Обращайтесь ко мне для согласования перепланировки в кратчайшие сроки. Я гарантирую оперативность, законность и доступную стоимостью. А также в мою сферу деятельности входит разработка проектной документации.

Добавить комментарий


Curabitur at lacus velit ornare lobortis gravida habitasse semper vel sem libero tortor sedum auctor hac platea tincidunt et, tincidunt, semper nquam dictumst lobortis ornare libero tincid untus platea curabitur.

Этот сайт защищен reCAPTCHA от Google Политика Конфиденциальности и условаия обслуживания.