оформление перепланировки в бти

Нужна консультация по перепланировке?

Оформление перепланировки в бти: зачем обращаться в эту организацию

Особенности и нюансы оформление перепланировки в БТИ

Понятие перепланировки включает в себя работы по изменению формы помещения. Это могут быть работы по установке дополнительных перегородок внутри помещения или снос старых, перенос, монтаж или демонтаж системы водоснабжения и канализации, пробивание в стене проемов для дверей или их закладка, работа по застеклению балкона, установка системы кондиционирования на фасадной части дома и пр.

Для их произведения необходимо делать соответствующие изменения в техническом паспорте бюро технической инвентаризации на жилье и, соответственно, получить согласования в различных инстанциях. Давайте разберемся в каких случаях и как происходит оформление перепланировки в бти.

Важно! Согласования не требует косметический ремонт, замена ненесущих перегородок, замена декоративного покрытия. Все остальное требует обязательного узаконивания, чтобы избежать возможных проблем в дальнейшем.

Разновидности модернизаций

утверждение перепланировок

Чтобы понять, когда требуется перепланировка согласование ЖК, нужно разобраться в видах мероприятий. Существует два вида модернизации. Первая – простая. Включает в себя небольшие изменения жилья, такие как:

  • закладка проемов для дверей в несущих стенах;
  • пробивание проемов в стенах между комнатами внутри жилища;
  • сооружение перегородок, которые не повлекут за собой увеличение нагрузки на пол;
  • перенесение перегородок, разделяющих комнаты.

Для оформления и согласования такой модернизации не нужно готовить проект, необходим только эскиз и отражение планируемых изменений на плане помещения.

Сложная. Включает в себя значительные изменения жилья, такие как:

  • перемещение проемов для дверей;
  • пробивание проемов в несущих стенах внутри квартиры;
  • совмещение комнат;
  • изменения в несущих конструкциях внутри объекта недвижимости;
  • увеличение или уменьшение размеров жилых комнат, а также хозяйственных помещений или прихожей;
  • перемещение ванной комнаты, кухни или туалета;
  • обустройство туалета, ванной или кухни дополнительно к уже имеющимся помещениям этого типа;
  • снесение стены между ванной и туалетом для их объединения;
  • совмещение нескольких квартир;
  • увеличение площади квартиры за счет совмещения ее с нежилыми или хозяйственными помещениями;
  • замена кухонных газовых плит – электрическими;
  • изменения в системе вентиляции;
  • перемещение электросетей, газовых коммуникаций и оборудования, элементов для нагрева воды, а также системы отопления и пр.

Решив сделать сложную модернизацию, вам понадобиться, в обязательном порядке, получить архитекторский проект в соответствующей организации. Не имея такого проекта, вы не сможете согласовать подобные изменения в жилье, а они, соответственно, будут незаконными.

Когда нужно оформление перепланировки в БТИ?

оформление бти

Утверждение перепланировок и оформление БТИ технического паспорта необходимость при проведении любых мероприятий, кроме косметического ремонта. А также бюро технической инвентаризации выдает план каждого этажа с экспликацией. Для этого необходимо предоставить в инстанцию правоустанавливающие документы на жилище. Учитывайте, все эти бумаги понадобятся еще в момент проектировании.

А когда переустройство будет завершено, понадобится повторное обращение в БТИ. В этот раз целью становится обновление документации, в частности, того же поэтажного плана и технического паспорта на недвижимость.

Что касается непосредственно процедуры согласования модернизации, в любом городе страны действуют общие правила такого согласования. Если говорить о Москве, то алгоритм и все нюансы прописаны в Постановлении Москвы №508-ПП, а также полезно ознакомиться с ЖК РФ (гл. 4 стт 25-29).

Вы всегда можете обратиться напрямую ко мне, и я проведу для вас получение БТИ-документации, разработаю проект с техзаключением или сделаю эскиз. А также я могу выполнить оформление переустройства «под ключ», и вы будете приятно удивлены скоростью, стоимостью и оперативностью.

Добавить комментарий


Curabitur at lacus velit ornare lobortis gravida habitasse semper vel sem libero tortor sedum auctor hac platea tincidunt et, tincidunt, semper nquam dictumst lobortis ornare libero tincid untus platea curabitur.

Этот сайт защищен reCAPTCHA от Google Политика Конфиденциальности и условаия обслуживания.