Перепланировка офиса и согласование
Особенности согласования перепланировки офиса
У тех, кто планирует открытие фирмы, нередко возникает необходимость в оформлении офисных помещений в соответствии со своими нуждами. Далеко не всегда купленное пространство устраивает, и тогда возникает желание в выполнении перепланировки.
Важно! В рабочем помещении проведение ремонтных работ на порядок сложнее, чем в жилом. Это, в первую очередь, касается согласования, так как требуется получение большого количества бумаг, а также на любом из этапов узаконивания могут возникнуть проблемы.
Но все же без этого не обойтись, ведь ремонт офиса – неотъемлемая составляющая успешного ведения бизнеса. Почему? От удобства организации помещения во многом зависит работоспособность сотрудников. Давайте разберемся, что такое перепланировка офиса согласование и как избежать проблем в целом.
Особенности модернизации помещений рабочего типа
Перепланировка в офисе необходима по многочисленным причинам. И к основным из них можно отнести следующие:
- Необходимость оформить новый офис под определенные цели или конкретное число сотрудников.
- Есть желание уникализировать стиль.
- Требуется реорганизация недвижимости, которая была куплена.
- Есть необходимость оптимизировать эксплуатационные помещения для оснащения их современными технологиями или средствами.
- Есть нужда в модернизации уже эксплуатируемых инженерных систем и коммуникаций.
Все это далеко не полный перечень причин модернизации офиса. А также владельцу может просто понадобиться улучшить функциональные, визуальные и эксплуатационные характеристики предприятий коммерческого типа, сделать лучше условия труда.
Важно! Перед собственником нежилого помещения стоит задача сначала определиться с ключевыми задачами, а затем подготовить требуемое техническое задание, где будут описаны все требованиями и пожелания. Это упростит дальнейшую разработку проекта специалистом своей сферы, например, мной.
Особенности согласования перепланировки офиса
Ремонтные работы в офисе должны быть выполнены после сбора полного пакета документов и получения разрешению на модернизацию. Первое, что необходимо – проект. Он особенно важен, если будет проведено переустройство со сном или созданием проема в конструкциях несущего типа, напольным покрытием, проемами окон и дверей и т. д. А также не обойтись без техзаключения, бумаг, подтверждающих право собственности офиса и техпаспорта БТИ.
Важно! Решение надзорных органов в большинстве случаев оформляется в течение 30 дней. При этом если разработка проекта была доверена опытным специалистам с допуском СРО, то можно не сомневаться, что разрешение на модернизацию будет обязательно получено. А если перепланировка уже была выполнена, то обращение к профессионалам – возможность произвести узаконивание во избежание проблем.
Для проведения перепланировки офиса и согласования нужно обращаться:
- В БТИ, если перепланировка не будет затрагивать фасад постройки.
- В ГлавАПУ и Москомархитектуру, если планируется создание отдельного выхода. В этих организациях нужно согласовать схему проекта и эскиз фасада.
- В Роспотребнадзор, где согласуется перепланировка нежилого помещения под офис.
- В МНИИТЭП, МосжилНИИпроект, Москомнаследие, Мосэнерго и другие коммунальные организации в более сложных и любых неописанных случаях.
Вне зависимости от того, куда вы обращаетесь, важным этапом остается предоставление проекта на рассмотрение в ЖИ Москвы. Эта организация должна выдать разрешение на проведение модернизации. А по окончании работ она должна принять выполненное переустройство и выдать Акт завершенной перепланировки. И только после этого можно обновить все документы на офис, а сама процедура узаконивания будет считаться законченной.
Если вы переживаете, чтобы перепланировка офиса и согласование прошли быстро и без проблем, я предлагаю обратиться ко мне. Я лично разработаю требуемую документацию и проведу узаконивание по вашей доверенности. А вы получите на руки готовые бумаги. Жду вашего звонка, чтобы мы могли приступить к работе.
