Нужна консультация по перепланировке?

    Как согласовать перепланировку квартиры, поэтапное выполнение работы

    Согласую перепланировку квартиры в кратчайшие сроки

    Для каждого здания, помещения, квартиры в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации оформляется технический план. Любые конструктивные изменения, которые отображаются на этом плане считаются перепланировкой или переустройством. Для того чтобы выполнить перепланировку квартиры в ходе капитального ремонта или в целях реализации индивидуального дизайна, потребуется получить разрешение (согласование) в соответствующих контрольных ведомствах.

    По действующему законодательству приступать к капремонту, демонтажу стены, перегородки или ее части, можно только после получения комплекта разрешительных документов. Начинать какие-либо работы, связанные с изменениями в техплане без разрешения запрещено. Последствия подобных решений могут быть самыми негативными: от запрета на распоряжение собственной недвижимостью до обрушения перекрытий и т.п.

    Чтобы не создавать угрозы собственной жизни, благополучию окружающих – необходимо до ремонтных работ узаконить перепланировку. Обратитесь к профессионалу и перепланировка квартиры будет узаконена в кратчайшие сроки и при минимальных финансовых затратах.

    Основные этапы работы

    • Подготовка документов и получение решения о согласовании.

    Помогу с разработкой проекта, сбором всех необходимых бумаг, от копии паспорта БТИ жилья до написания заявления установленного образца.

    • Практическое производство строительных работ.

    Оперативно организую проведение всех согласований, которые могут потребоваться в ходе капитального ремонта и перепланировки. Результатом проделанной работы станет получение акта о завершенном переустройстве.

    • Документальное оформление изменений.

    Проконтролирую, чтобы все изменения, сделанные с учетом ранее разработанного проекта, были внесены в новый технический план.

    • Проверка работ приемной комиссией.

    Отвечу на все вопросы, покажу документы, докажу законность и правильность выполненной «переделки».

    • Получение нового комплекта документов (с учетом проведенной перепланировки).

    Это самый приятный этап!

    Характерные особенности каждого этапа

    • На этапе согласования, прежде всего, следует убедиться, что планируемые при перепланировке квартиры работы попадают в перечень тех, которые необходимо обязательно согласовывать.  Я проверю данный перечень и помогу с разработкой проекта перепланировки. Такой проект можно доверить только специализированной проектной организации, являющейся членом СРО (саморегулируемых организаций).

    Далее последует процедура сбора всех необходимых документов, а также направление их в Мосжилинспекцию.

    • В ходе выполнения работ могут потребоваться различные согласования в дополнение к основным мероприятиям, таким как:
    • перенос перегородок, изменение положения дверных проемов;
    • укрупнение квартир или помещений за счет их объединения (увеличения площади);
    • обустройство дополнительных санузлов, кухонь, тамбуров.
    Проектирование перепланировки

    В любом случае категорически запрещены любые действия, которые могут привести к ухудшению качества работы общедомовых коммуникаций.

    • Ремонт должен быть выполнен строго по согласованной проектной документации. Отхождения от нее могут привести к проблемам при сдаче квартиры или куда хуже в отказе подписания акта о завершенной перепланировке. В таком случае необходимо будет ремонт приводить в соответствие проектной документации.

    Чаще всего приходится решать такие сопутствующие задачи, как:

    • согласование работ в отдельных инстанциях (водоканал, электросети, службы газа и т.п.);
    • перевод помещений из статуса нежилого фонда в жилой и наоборот;
    • ввод в эксплуатацию.
    • Во время работы приемной комиссии обязательно должен присутствовать собственник или его представитель, сотрудники проектной организации, а также строительной фирмы. Я позабочусь о том, чтобы в ходе работы комиссии не было выявлено никаких нарушений, а сама проверка проведена в установленные сроки.
    • После того как комиссия завершит свою работу, останется только внести изменения в паспорт БТИ и в Росреестр.
    Проектирование перепланировки фото

    Я позабочусь о том, чтобы перепланировка квартиры была проведена быстро, работа выполнена качественно, честно и прозрачно. А главное – в соответствии с действующим законодательством.

    Обращайтесь!

      Добавить комментарий