Считается ли поворот унитаза или ванной перепланировкой?
Малогабаритные ванные комнаты вынуждают собственников обдумывать варианты их расширения и возможной перепланировки. В ходе выполнения ремонтных работ в санузле, владельцы часто сталкиваются с рядом нюансов, требующих детального изучения. В качестве примера рассмотрим популярные вопросы:
- Считается ли переустройством/перепланировкой монтаж инсталляции?
- Нужно ли согласовывать перенос или изменение положения ванной?
- Допускается ли замена классической ванны на большую угловую без согласования?
- Считается ли поворот или перестановка унитаза – перепланировкой?
Любые вопросы, связанные с изменением положения сантехнических устройств, относятся к теме согласования или узаконивания перепланировки. В этой статье мы разберемся, какие виды строительных или косметических работ в санузле требуют обязательного предварительного согласования, а какие можно выполнять без него.
На какие виды делятся ремонтные работы в санузле
- Косметический ремонт
Под косметические работы подпадают замена керамической плитки, покраска потолков и/или стен, замена приборов сантехники на новые аналогичные, электротехнические работы. В понятие «косметический ремонт» не входит перенос установленной сантехники. Этот вид работ не предполагает изменения границ и внутренней планировки помещения. Согласование для проведения таких работ не нужно.
- Переустройство
Переустройство в ванной комнате предполагает изменение внутренней конфигурации, без нарушения внешних границ помещения. В обязательном порядке требует предварительного согласования с МЖИ и занесения в техническую документацию всех произведенных изменений.
- Перепланировка
Перепланировка предполагает проведение масштабных ремонтных работ с изменением внешних и внутренних границ помещения, замену напольного покрытия.
Пример проекта перепланировки квартиры
Выполнение перепланировки в комнатах санузла требует разработки проекта и обязательного согласования с надзорным органом с последующей фиксацией изменений в техпаспорте объекта.
Из вышеперечисленного можно сделать вывод, что любые ремонтно-строительные работы, нарушающие или меняющие планировку объекта по техпаспорту, обязуют собственника выполнять согласование с МЖИ.
Сантехнические приборы помечаются в технической документации символами, обозначающими вид, размеры и положение каждого из них. Если Вы планируете изменять что-то из этих характеристик, потребуется обязательное согласование.
Что допускается при переустройстве ванной и туалета
При переустройстве санузла допускается выполнение ремонтных работ, исключительно, внутри помещения, без нарушения/изменения его границ.
К таким видам работ относятся следующие:
- Перенос, смещение или разворот ванной, унитаза, раковины или биде.
- Установка дополнительных устройств сантехники.
- Замена оборудования на аналогичное, но имеющее другой тип и габариты.
- Замена душевой кабины на ванную или наоборот.
Выполнение таких работ в Москве, чаще всего, может быть согласовано по эскизу. Если же планируются более масштабные работы по переустройству/перепланировке санузла, необходимой будет разработка проектной документации, подающейся для согласования.
Онлайн расчёт стоимости перепланировки
Установка короба для инсталляции, монтаж встроенных шкафов и различных декоративных перегородок, фактически, приводят к изменению внутренней планировки ванной и санузла. Это же относится к монтажу/демонтажу оконных проемов. Такие работы считаются перепланировкой помещения.
Важно! Сантехнический короб не предназначен для размещения в нем инсталляции для унитаза или других конструкций, так как короба с инженерными коммуникациями считаются общедомовым имуществом. При монтаже любых перегородок или коробов, необходимо предусмотреть установку специального люка для беспрепятственного доступа к инженерным сетям.
Ремонтные работы с изменением границ санузла
Наиболее частые примеры – совмещение или обустройство еще одного санузла, расширение его площади. Выполнение таких работ считается перепланировкой и имеет четкий регламент выполнения. О том, что разрешено и на что распространяются ограничения, можно узнать из этой статьи.
Монтаж гидроизоляции, устанавливающейся в ходе перепланировки помещения, должен, в обязательном, порядке сопровождаться актом об освидетельствовании скрытых работ. Без него запрещается выполнение ремонтных работ.
Получить детальную консультацию о возможности перепланировки и допустимых способах расширения площади санузла можно у меня. Я выполняю согласование и узаконивание под ключ: от подготовки проекта до получения заключительного акта о завершении работ. Для того, чтобы разместить заявку, Вы можете воспользоваться онлайн-формой на сайте или направить письмо с техническим планом или проектом на электронную почту.
