Распоряжение Мосжилинспекции о проведении перепланировки
По действующим нормам перепланировка в многоквартирном доме может производиться лишь после согласования. В этом материале будет рассмотрен документ, дающий разрешение приступить к проведению работ после разработки проекта. Речь идет о распоряжение жилищной инспекции о проведении перепланировки.
Этот документ выдается надзорным органом, контролирующим перепланировки на основании представленной проектной документации. В столице такой инстанцией считается жилищная инспекция г. Москва. Коротко ее называют МЖИ или Мосжилинспекция.
Согласование перепланировки в Москве
Перед началом перепланировки требуется ее согласование. Для этого необходимо собрать комплекс документов. С их перечнем можно ознакомиться на официальном сайте московской мэрии. Подробнее ознакомиться с алгоритмом действий для согласования перепланировки можно здесь.
Основным нормативным актом, который определяет правила для проведения перепланировок в многоквартирных домах в столице, является Постановление Правительства г.Москвы за номером 508. В ходе согласования в рассмотрение берутся нормы действующих СНиПов.
Заявитель в течение установленного срока (около 30 дней) должен получить аргументированный отказ или разрешение на начало работ в виде Распоряжения. Электронная подача документов позволит сократить срок ожидания до 20 дней.
Структура распоряжения
Работы по перепланировки на законном основании могут выполняться лишь в том случае, если на руках у владельца квартиры есть Распоряжение. Поскольку этот документ имеет такое значение, его структуру следует рассмотреть более тщательно.
Итак, распоряжение МЖИ включает в себя:
- Данные объекта недвижимости и его собственника;
- Список согласованных работ по перепланировке;
- Условия, которые должны быть соблюдены в ходе перепланировки;
- Обязательства по сдаче объекта;
- Сроки выполнения.
Из содержания видно, что любое отклонение от согласованного проекта или несоблюдение сроков являются причиной, по которой работы могут быть отнесены к самовольным.
Распоряжение МЖИ дает право производить работы по перепланировке в течение одного года. Предусмотрено его однократное продление еще на полгода. Для этого собственнику заранее необходимо через МФЦ подать заявление о пролонгации.
Если по истечении срока ремонтные работы не будут сданы приемочной комиссии, придется проходить процедуру по согласованию самовольной перепланировки. Она предполагает выплату штрафа, а также разработку специального технического заключения, которое должно утвердить безопасность и допустимость выполненных работ.
Сотрудничество с грамотным специалистом позволит значительно упростить процедуру. Предлагаются услуги по сбору необходимой документации, разработке проектного решения, получению Разрешение в Мосжилинспекции или прохождению за вас процедуры согласования уже выполненных работ.
Особенности согласования в Московской области
В Московской области роль надзорной инстанции играет Управление Архитектуры и Градостроительства при Администрации города или округа. Документы, которые необходимо предоставить для согласования, несколько отличаются по форме. Однако они преследуют ту же цель –на их основании собственник получает право начать перепланировку, согласно представленного проекта. Различия могут быть и в сроках, предоставляемых для выполнения работ, а также в порядке пролонгации.
Онлайн расчёт стоимости перепланировки
Стоит отметить, что во многих районах Подмосковья не предусмотрен механизм согласования перепланировке по факту. В некоторых случаях работы проходят согласование, как предстоящие. Этот механизм не предполагает выдачу распоряжения, сразу проводится приемка.
