Оформление акта на ранее выполненные без согласования переустройство и перепланировку
Окончательное документальное переоформление перепланировки осуществляется путем составления и подписания соответствующего акта. После этого, все проведенные без предварительного согласования работы будут считаться абсолютно легальными.
Получить данную услугу могут:
- физические лица, которые законно являются собственниками помещениями, или используют их по договору социального найма;
- юридические лица, как собственники, так и арендаторы помещений.
При окончательном документальном переоформлении перепланировки необходимо подготовить следующий пакет документов:
- заявление об оформлении акта;
- паспорт заявителя;
- в случае, если заявление подается представителем, то необходимо приложить документ, который подтверждает такие полномочия, а также его паспорт;
- учетно-техническая документация;
- техническое заключение, в котором указано, что проведенная перепланировка допустима и безопасна;
- реестр собственников помещений в доме;
- сообщение, в котором распространяются сведения о предстоящем проведении общего собрания;
- уведомление всех собственников, согласно реестру, о проведении собрания, на котором будет рассмотрен вопрос перепланировки;
- список присутствовавших на общем собрании собственников;
- решение, принятое в ходе общего собрания собственников, оформленное соответствующим протоколом;
- отдельные решения собственников помещений дома, которые не смогли принять участие в собрании;
- доверенности представителей собственников помещений, если таковые присутствовали;
- если право собственности еще не зарегистрировано, то представляются документы, которые свидетельствуют о наличии права пользования или владения помещением;
- в случае, если при перепланировке каким –либо образом затрагивалось общедомовое имущество, то необходимо предоставить решение общего собрания собственников о передаче такого имущества в пользование;
- правоустанавливающие документы на помещение;
- документы, подтверждающие регистрацию в государственных органах;
- письменно оформленное согласие, полученное от всех членов семьи заявителя.
Вариант проекта перепланировки квартиры
Дополнительно, если еще не оформлено право собственности, могут представляться все документы, подтверждающие участие в долевом строительстве: договор об уступке прав, акт приема-передачи, справка о полном выполнении обязательств перед застройщиком.
Сроки получения акта
Получение акта будет возможно в течение 30 рабочих дней с даты подачи соответствующим образом оформленных документов. Из этого правила существуют исключения. Возможна приостановка выполнения процедуры по основаниям, изложенным в регламенте предоставления данной услуги. Приостановка может осуществляться на срок до 90 календарных дней. Основаниями для такой процедуры являются:
Отсутствие подтверждающих документов у Мосжилинспекции, полученных в результате взаимодействия. В этом случае заявителю направляется соответствующий запрос. Срок приостановки не более 15 рабочих дней с даты направления уведомления заявителю.
Рассмотрение дела об административном правонарушении. Срок – 90 календарных дней.
Направление соответствующих запросов собственникам помещений многоквартирного дома для контроля достоверности предоставленной информации. Срок – 60 рабочих дней.
Если ранее заявление направлялось в электронной форме, то может возникнуть необходимость личного посещения заявителем МФЦ или Мосжилинспекции для предоставления оригиналов документов. Срок – 5 рабочих дней.
По результатам рассмотрения заявления Мосжилинспекция выдает надлежащим образом оформленный и утвержденный уполномоченным должностным лицом акт.
Получить данный документ можно лично или путем направления представителя с доверенностью в Мосжилинспекцию. Кроме того, доступны:
- получение документа в электронной форме, заверенный официальной электронно-цифровой подписью, и имеющим равнозначную юридическую силу с оригиналом;
- с помощью почтового отправления;
- на официальном сайте;
- путем посещения МФЦ.
Онлайн расчёт стоимости перепланировки
Помощь в сложном вопросе
Легализация ранее проведенной перепланировки – это довольно сложный процесс, который требует подготовки большого объема документальных материалов и взаимодействия с государственными органами. Я соберу необходимые документы, приведу их в соответствие с требованиями нормативных документов. При оформлении соответствующей доверенности представлю интересы заявителя в государственных органах и при проведении общего собрания. Таким образом, я готов обеспечить весь процесс от подготовительных мероприятий до получения акта.
